每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

丨2024年10月16日 星期三丨

NO.1 成都出臺購房落戶等多項樓市新政

10月15日，成都出臺包括購房落戶、取消限售、調整公積金貸款額度等多項樓市優(yōu)化政策，并自即日起實施。其中包括：在成都新購商品住房（除定向銷售項目外）和二手住房的，取得《不動產權證書》后即可上市交易。成都市范圍內，二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)貸款時均認定為購買首套住房，支持商業(yè)銀行按照認定套數辦理住房貸款。在成都市行政區(qū)域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。對成都住房公積金貸款和提取政策進行了調整，涉及提高最高貸款額度、支持購房提取代際互助、提取支持由租轉購、取消省內異地購房提取限制、支持商轉公等五項重要支持政策。

點評：成都出臺多項房地產優(yōu)化政策，旨在支持市民的剛性和改善性住房需求，緩解購房壓力。如實施購房落戶新政、取消住房限售政策、提高公積金貸款額度等，都是實質性的利好政策。

NO.2 山東將持續(xù)擴大“白名單”項目規(guī)模

10月15日，山東省房地產融資協調機制省市聯席會暨政銀企對接會在泰安市召開。會議要求突出抓好三項重點工作，以期“白名單”制度盡快取得明顯成效。會議首先強調要突出抓好項目推送。按照“成熟一個、推送一個”的原則，積極開展縣（市）域、保交房和出險房企項目的推送工作，持續(xù)擴大“白名單”項目規(guī)模。其次，要突出抓好問題修復。對反饋的問題項目，列出清單、形成臺賬，實施“一項目一策”“一對一”指導，督促相關企業(yè)加快問題修復。相關問題解決后，盡快再次審查并推送。最后，全面加快融資落地。積極完善放款條件，加快項目建設進度，盡快推動融資放款，拉動房地產開發(fā)投資企穩(wěn)回升。

點評：此舉不僅有助于穩(wěn)定房地產市場，還能促進相關產業(yè)鏈的發(fā)展，為經濟穩(wěn)定增長提供支撐。同時，通過問題修復和融資落地等措施，有助于提升市場信心，為購房者提供更加安全、可靠的購房環(huán)境。

NO.3 廣東佛山推動“白名單”擴圍增容

10月15日，佛山市保交房領導小組召開全市保交房工作（融資協調機制）推進會指出，當前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關鍵階段，各區(qū)、各部門必須錨定年度目標任務，馬力全開、加力提速，強力推動保交房各項重點工作。要緊抓工作進度，掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，搶抓第四季度施工“黃金期”，按時保質完成交付并上傳憑證。要緊抓項目資金，加快“白名單”把關推送，加大貸款投放力度，促進問題項目修復，推動“白名單”擴圍增容。要緊抓安全穩(wěn)定，嚴格把好工程質量安全關，及時回應群眾合理訴求。同時，要加強部門協同聯動，形成工作合力，確保完成全年保交房任務。

點評：佛山市保交房領導小組召開的全市保交房工作推進會，強調了當前保交房工作的重要性和緊迫性。通過緊抓工作進度、項目資金和安全穩(wěn)定等方面，確保按時保質完成交付任務。同時，加快“白名單”把關推送和加大貸款投放力度，有助于促進問題項目的修復和“白名單”的擴圍增容。

NO.4 綠城22.24億元斬獲杭州兩宗宅地

10月15日，杭州拱墅區(qū)2宗宅地出讓。據中指研究院，杭州此次出讓的2宗地塊分別位于康橋單元和石橋單元，總出讓面積6.05萬平方米，規(guī)劃建面12.89萬平方米，掛牌起始總價約21.14億元。最終，2宗宅地均由綠城中國摘得，其中康橋單元地塊底價成交，石橋單元地塊溢價率18.07%，總成交價為22.24億元。

點評：綠城的摘地行為不僅有助于其增加土地儲備，還能為其未來的發(fā)展提供有力支撐。同時，這一舉措也有助于推動杭州房地產市場的活躍和發(fā)展。

NO.5 京能置業(yè)繼續(xù)尋求增加優(yōu)質儲備項目

10月15日，京能置業(yè)股份有限公司召開2024年半年度業(yè)績說明會。在互動交流環(huán)節(jié)中，董事長昝榮師表示，面對當下房地產市場環(huán)境，公司積極響應國家行業(yè)政策，立足服務首都發(fā)展，積極參與土地市場投資，繼續(xù)通過市場化運作方式尋求增加優(yōu)質儲備項目，為公司穩(wěn)步發(fā)展奠定基礎。

點評：這一舉措體現了公司對房地產市場前景的信心和積極態(tài)度。通過積極參與土地市場投資，京能置業(yè)有望獲得更多的優(yōu)質項目資源，為其未來的發(fā)展提供有力保障。同時，這也將有助于提升公司的市場競爭力和品牌影響力，為公司的穩(wěn)步發(fā)展奠定基礎。

封面圖片來源：每經制圖