每經編輯 黃勝    

據新華社報道，中共中央政治局9月26日召開會議。會議指出要促進房地產市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發(fā)展新模式。

圖片來源：視覺中國-VCG111475385703

盤面上，金地集團、綠地控股、陽光股份、空港股份、衢州發(fā)展、福星股份、華僑城A、首開股份等20余股漲停。

港股內地房地產股今日也同樣迎來大漲，萬科企業(yè)、融創(chuàng)中國、龍湖集團等均漲超10%。

錢江晚報消息，為進一步促進住房消費，更好支持剛性和改善性住房需求，9月26日，杭州市房地產中介行業(yè)協會發(fā)布《關于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經紀機構簽訂三方服務協議，鎖定新房房源并設定一定期限的“免責期”，“免責期”內若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則房地產開發(fā)企業(yè)無條件解除認購協議。

本次活動計劃實施時間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。

參與主體包括杭州全市范圍內“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構。

主要內容：換房人、開發(fā)企業(yè)與經紀機構簽訂三方服務協議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認購協議并繳納一定金額定金，設定一定期限的“免責期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經紀機構委托掛牌出售舊房。“免責期”內若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則認購協議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔違約責任。

參與活動方式為：(1)登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動頁面選定心儀新房項目。(2)在項目案場具體洽談選定心儀房源。(3)在項目案場工作人員指導下完成舊房線上掛牌。(4)在經紀機構從業(yè)人員指導下完成三方服務協議線下簽署。(5)履行三方服務協議。

“免責期”具體以三方約定為準，一般可為三方服務協議簽訂日起90天內。

定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準，為切實保障購房人權益，“以舊換新”活動認購新房定金由浙江省杭州市國立公證處指定存證賬戶委托管理。

每日經濟新聞綜合錢江晚報、新華社、公開消息

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