每經(jīng)記者｜謝陶    每經(jīng)編輯｜唐元    

每一座文創(chuàng)園區(qū)，都有屬于其自身的“生命周期”。如何在消費(fèi)潮流的沖擊之下，在商業(yè)模式的變遷之間，在消費(fèi)人群喜新厭舊的強(qiáng)大“慣性”面前，超越周期地保持一座園區(qū)的發(fā)展活力，是一道十足的難題。

而近年來(lái)，以成都傳媒集團(tuán)東郊記憶為代表的“文創(chuàng)園區(qū)OG”在歷經(jīng)一系列的變革后，圍繞“主理人商業(yè)”，打造出復(fù)合型的新興消費(fèi)空間及場(chǎng)景，成為了這座城市在消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)及城市更新過(guò)程中一個(gè)繞不過(guò)的、“現(xiàn)象級(jí)”的存在。

外地游客打卡位于成都傳媒集團(tuán)東郊記憶的“網(wǎng)紅墻” 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

從走紅國(guó)內(nèi)外的意大利快時(shí)尚品牌BM西南首店，到帝視特中國(guó)內(nèi)地首館——ARTE全沉浸式美術(shù)館，再到成都首個(gè)集樂(lè)舞演繹、光影藝術(shù)、餐飲體驗(yàn)于一體的原創(chuàng)漢文化餐秀品——蜀宴賦，這個(gè)成都人再熟悉不過(guò)的文創(chuàng)園區(qū)，今年以來(lái)持續(xù)“出圈”，占據(jù)年輕人的視野。

成都傳媒集團(tuán)東郊記憶是如何在短時(shí)間內(nèi)一躍成為商業(yè)“頂流”的？又憑何吸引到諸多不同領(lǐng)域的主理人在此集聚、共創(chuàng)？

帶著這些疑問(wèn)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者深入園區(qū)，對(duì)話到多位主理人代表，試圖在紛繁的商業(yè)現(xiàn)象背后，還原一座文創(chuàng)園區(qū)真實(shí)的生命力所在。

園區(qū)保持了原始的“工業(yè)風(fēng)” 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

從個(gè)體到“生態(tài)”

今年是Peak Studio主理人余鴻川從事商業(yè)錄音事業(yè)的第七個(gè)年頭。曾擔(dān)任過(guò)四川交響樂(lè)團(tuán)、四川愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)、四川音樂(lè)學(xué)院交響樂(lè)團(tuán)的錄音總監(jiān)的他，錄制過(guò)超兩百場(chǎng)交響樂(lè)演奏及室內(nèi)樂(lè)演奏，也曾于2019年擔(dān)任國(guó)家藝術(shù)基金項(xiàng)目《絲綢之路》民族管弦樂(lè)的現(xiàn)場(chǎng)錄音總監(jiān)。

他的合作對(duì)象有男高音歌唱家戴玉強(qiáng)、大提琴演奏家秦立巍、小提琴演奏家寧峰這樣的業(yè)界大佬，也有CJ周密、Step.jad依加、非日姜、范憶堂、任舒瞳等游走在潮流一線的音樂(lè)人。

Peak Studio主理人余鴻川 圖片來(lái)源：受訪者提供

他一直希望能夠擁有一個(gè)屬于自己的專業(yè)載體，與朋友構(gòu)建起自己的音樂(lè)廠牌，找到屬于自己的Peak（巔峰）。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的考察對(duì)比，這個(gè)夏天，他將自己的錄音工作室落戶在了成都傳媒集團(tuán)東郊記憶。

“其實(shí)，我暗中觀察了好久（笑），我發(fā)現(xiàn)這兩年?yáng)|郊記憶的變化尤其迅速，這里容納了越來(lái)越多的音樂(lè)和文化元素，整體氛圍也更加地時(shí)尚化、年輕化。這些和我想要做的事情，在氣質(zhì)上是高度契合的，”余鴻川向記者分享其選擇這里的原因。

在他口中，提到最多的一個(gè)詞就是chill（愜意）。“推開(kāi)窗戶就能看到戶外的陽(yáng)光草坪、集結(jié)很多創(chuàng)意品牌的空間……這和我想象中的工作室完全吻合，整體的租金壓力也不大。”

他細(xì)心地向記者介紹到，此前分時(shí)段來(lái)看場(chǎng)地的時(shí)候，中午12點(diǎn)過(guò)，陽(yáng)光可以照到窗臺(tái)，下午4點(diǎn)，陽(yáng)光便能到屋子的中間。“我喜歡這樣chill的工作氛圍，我不需要陽(yáng)光直射我，但我知道這里有光就很好。”

除此之外，另外一個(gè)重要的因素就是——成都傳媒集團(tuán)東郊記憶有非常多的演出場(chǎng)地及音樂(lè)產(chǎn)業(yè)鏈的市場(chǎng)主體。“近水樓臺(tái)先得月嘛！這里其實(shí)是最靠近演出市場(chǎng)的，我有非常多social（社交）的機(jī)會(huì)，能結(jié)交很多新朋友。重要的是，我們有任何新鮮的想法或是合作機(jī)會(huì)，都能夠在第一時(shí)間進(jìn)行‘實(shí)操’。而園區(qū)這邊也在努力撮合這樣的合作。”

東郊記憶超級(jí)音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：東郊記憶

誠(chéng)然，音樂(lè)產(chǎn)業(yè)與演藝市場(chǎng)一直都是成都傳媒集團(tuán)東郊記憶最為重要的“符號(hào)”之一。記者觀察到，近年來(lái)，成都傳媒集團(tuán)東郊記憶加速構(gòu)建起了一條涵蓋了音產(chǎn)創(chuàng)意中心、原創(chuàng)版權(quán)中心、錄影棚聚落、音樂(lè)眾創(chuàng)空間的音樂(lè)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。像是今年，東郊還引入了知名數(shù)字音樂(lè)平臺(tái)萬(wàn)聲音樂(lè)總部，作為“鏈主”企業(yè)，招引集聚更多的文化項(xiàng)目。

“目前，我們園區(qū)集聚了音樂(lè)類相關(guān)企業(yè)90余家，其中主流音樂(lè)企業(yè)近50家，基本形成了成都市音樂(lè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，”成都傳媒集團(tuán)東郊記憶相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露。

與此同時(shí)，近30個(gè)大小不同、功能各異的場(chǎng)館空間，伴隨著新業(yè)態(tài)多元消費(fèi)場(chǎng)景的共同生長(zhǎng)，構(gòu)成了國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的專業(yè)演藝場(chǎng)館聚落之一。而這，顯然是對(duì)余鴻川這樣的“音樂(lè)主理人”最為根本的吸引所在。

談及未來(lái)的業(yè)務(wù)方向，余鴻川表示希望聚焦專業(yè)型客戶，提供整案制作的一條龍服務(wù)，將北上廣的一些頂級(jí)業(yè)務(wù)引入到成都。同時(shí)基于此前在古典樂(lè)領(lǐng)域的積累，更多地參與交響樂(lè)的錄制。“后續(xù)，我們將以廠牌的形式輸出，品牌化鏈接到更全面的音樂(lè)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，在音樂(lè)后期制作的板塊上也將和更多的音樂(lè)人及品牌合作。”

街頭藝人演出 圖片來(lái)源：東郊記憶

從小眾到“主流”

復(fù)合性的業(yè)態(tài)及空間，是成都傳媒集團(tuán)東郊記憶凝聚眾多優(yōu)質(zhì)主理人的關(guān)鍵。購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、城市藝展、總部辦公等業(yè)態(tài)融合在一起，多類型的業(yè)態(tài)彼此支撐，為園區(qū)帶來(lái)了更大的想象空間。

1807 CORP就是這樣一個(gè)復(fù)合性空間，一共兩層：一層是品牌showroom、零售空間及咖啡區(qū)域，二層則作為員工辦公使用。作為成都街頭品牌1807的全新總部空間，今年7月正式落地成都傳媒集團(tuán)東郊記憶之后，迅速引發(fā)粉絲關(guān)注，成為了園區(qū)內(nèi)最為顯眼的打卡地之一。

2015年，懷揣對(duì)美式街頭文化及球鞋的熱愛(ài)，Chris Lv創(chuàng)立了1807，品牌名靈感源于他創(chuàng)業(yè)開(kāi)始的第一個(gè)工作室門牌號(hào)。2019年，品牌開(kāi)始轉(zhuǎn)型，重點(diǎn)布局線下，與此同時(shí)圍繞1807這一核心，衍生出不同類型的品牌，對(duì)品牌運(yùn)營(yíng)、商品企劃和設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈生產(chǎn)和管理等環(huán)節(jié)全盤把控。

如今，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，1807從一個(gè)服裝品牌，逐步成長(zhǎng)為一個(gè)兼具街頭文化、嘻哈音樂(lè)、藝術(shù)屬性的潮流生活方式品牌。Chris Lv也將原本屬于小眾圈層的街頭文化，帶入到了更加主流的視野。

1807總部空間 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

“我一直就在東邊，是個(gè)老成都，東郊記憶在我這兒有著不可替代的特殊性。我也希望把自己接觸到的、有復(fù)古感的街頭文化傳遞給新一代的年輕人，”Chris表示。

“我們跟中國(guó)李寧、Dickies等品牌都有過(guò)合作，通過(guò)與它們這些國(guó)內(nèi)外知名品牌的合作，也能讓更多消費(fèi)者知道我們，”Chris向記者分享到。

無(wú)論是與成都知名rapper謝帝合作品牌Couple Hunnid，推出獨(dú)立音樂(lè)廠牌、專業(yè)健身房工作室等項(xiàng)目，還是策劃線下Hip-Hop音樂(lè)節(jié)或現(xiàn)場(chǎng)表演、參與潮流藝術(shù)展等，“復(fù)合性”在1807這個(gè)本土品牌身上，都體現(xiàn)得尤為明顯。

“無(wú)論是健身房、還是音樂(lè)節(jié)、藝術(shù)展，實(shí)際上我們沒(méi)有過(guò)度去考慮利潤(rùn)方面，出發(fā)點(diǎn)還是希望借此向消費(fèi)者傳遞我們主張的生活方式、表達(dá)1807對(duì)街頭文化的理解，”Chris直言。

東山一隅 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

記者觀察到，自去年底東山Re°est正式進(jìn)入公眾視野，打造出“公共文化目的地+輕生活方式集合+快閃”的新型有機(jī)更新商業(yè)復(fù)合體以來(lái)，從事古著、潮流、視頻、展演、餐飲的主理人紛紛選擇在此扎堆。

僅今年上半年，成都傳媒集團(tuán)東郊記憶就新開(kāi)了近100家店鋪，涵蓋潮流服飾、多元餐飲、精品文創(chuàng)等行業(yè)及品類。一種共生共存的“主理人生態(tài)”在此形成。

談及打造“非標(biāo)”商業(yè)的生態(tài)，Chris認(rèn)為，園區(qū)之間的主理人之間不存在競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，而是屬于一種新型的業(yè)態(tài)，并不斷創(chuàng)造新的需求。

“這里有如此好的基礎(chǔ)條件，我希望東郊記憶能夠成為一個(gè)屬于主理人的聚落，無(wú)論是做文創(chuàng)的、餐飲的、還是潮牌的，我都希望能夠多一些有情懷的、有標(biāo)志性的品牌入駐。”

園區(qū)內(nèi)復(fù)合的餐飲業(yè)態(tài) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

從流量到“留量”

魏林玉是一名93年的新疆女孩，她主理的why art space是一家潮流買手店。目前品牌有三家門店，兩家在成都，一家在重慶。

在這名“新成都人”眼里，成都傳媒集團(tuán)東郊記憶是一個(gè)非常有質(zhì)感、有內(nèi)容的地方。“選址對(duì)于線下店是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，甚至決定了一家店能否存活。當(dāng)時(shí)其實(shí)我們也看了其他的場(chǎng)地。在綜合考慮文化氛圍及未來(lái)規(guī)劃后，我們發(fā)現(xiàn)這里非常適合我們品牌的基調(diào)。”

而魏林玉所看重的基調(diào)，無(wú)疑是貼近年輕人的。與此同時(shí)，也是內(nèi)容及社交導(dǎo)向的。“我們的初心就是做一個(gè)有性價(jià)比的、年輕人消費(fèi)得起的買手店品牌，所以也叫做‘三位數(shù)買手店’，大部分產(chǎn)品都是百元的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師品牌，極少的部分會(huì)超過(guò)千元。這樣的定位跟東郊記憶年輕客群的需求高度吻合。”

why art space主理人魏林玉 圖片來(lái)源：受訪者提供

在這樣一個(gè)“流量經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，以魏林玉為代表的年輕主理人，更加善于借助各類媒介的力量，用內(nèi)容賦能品牌。除了主理人的身份以外，作為一個(gè)十足的e人，魏林玉本身還是策展人、攝影師以及自媒體創(chuàng)作者。

“在初創(chuàng)項(xiàng)目的時(shí)候，就考慮讓我做對(duì)外的主理人，因?yàn)槲业膬?yōu)勢(shì)就是擅長(zhǎng)表達(dá)，資源整合，與此同時(shí)也有一定的藝術(shù)資源和審美，可以在視覺(jué)及內(nèi)容營(yíng)銷上為品牌賦能。”

ARTE MUSEMU 圖片來(lái)源：東郊記憶

事實(shí)上，這也與成都傳媒集團(tuán)東郊記憶所倡導(dǎo)的“創(chuàng)我時(shí)尚”理念不謀而合——更加注重個(gè)體的自我表達(dá)以及品牌的內(nèi)容屬性，讓每個(gè)進(jìn)入園區(qū)的消費(fèi)者都能有差異化的消費(fèi)體驗(yàn)。

記者了解到，今年上半年，成都傳媒集團(tuán)東郊記憶游客接待量近500萬(wàn)人次，各類活動(dòng)400余場(chǎng)。小紅書上，關(guān)于成都傳媒集團(tuán)東郊記憶的各類話題獲得了超過(guò)1億+的曝光量。其中，游客平均駐留時(shí)間更是超過(guò)3個(gè)小時(shí)。一系列亮眼的數(shù)據(jù)背后，離不開(kāi)內(nèi)容及社交驅(qū)動(dòng)帶來(lái)的全新消費(fèi)體驗(yàn)。

園區(qū)入口之一 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝

“其實(shí)除了文化基調(diào)上的契合，整個(gè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)能力也是我們非?？粗氐模?rdquo; 魏林玉表示，“尤其是東山項(xiàng)目開(kāi)啟以來(lái)，大家都能看到整個(gè)園區(qū)的狀態(tài)煥然一新，成為了成都新晉的頂流，吸引了越來(lái)越多的‘留量’。”

接下來(lái)如何發(fā)展？魏林玉透露，“這半年我們都是在磨練內(nèi)功。未來(lái)我們希望能夠與園區(qū)一起成長(zhǎng)，發(fā)現(xiàn)并陪伴更多優(yōu)秀的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師品牌成長(zhǎng)，有能力的話，可以做‘托舉’中國(guó)年輕設(shè)計(jì)師品牌的那個(gè)存在。”

采訪結(jié)束后，這位年輕的主理人又隨記者一同拜訪了她的“鄰居”，簡(jiǎn)單碰撞了各自關(guān)于品牌的看法之后，便奔赴附近的一個(gè)公共空間參加分享活動(dòng)。某種程度上，從魏林玉的身上，我們得以瞥見(jiàn)這座園區(qū)的吸引力所在——有志同道合的群體，有足夠多元包容的載體。

本文作者系天府文創(chuàng)云記者謝陶，轉(zhuǎn)載合作相關(guān)可搜索“天府文創(chuàng)云”公眾號(hào)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 謝陶 攝