7月5日，融信中國(guó)（03301.HK）披露上半年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2021年6月30日，融信上半年累計(jì)合約銷售金額829.66億元，較2020年同期上升37.46%；合約總銷售面積4,034,465平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20,564元。在克而瑞發(fā)布的《2021年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》中，融信排名第25名。

據(jù)悉，融信中國(guó)今年的銷售目標(biāo)為1600億元以上，公司上半年已經(jīng)超額完成了年度銷售目標(biāo)的50%。目前，在“房住不炒”“集中供地”等政策的作用下，房地產(chǎn)行業(yè)正在加速整合，在當(dāng)前的行業(yè)背景下，只有潛心建造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)才能走得更遠(yuǎn)。

上半年多項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)促進(jìn)銷售增長(zhǎng)

得益于在高效能城市的深度布局，融信2021上半年多個(gè)項(xiàng)目迎來了銷售增長(zhǎng)。融信在全國(guó)多地的項(xiàng)目熱銷，連云港學(xué)院府兩次開盤均達(dá)到100%去化，第二次開盤共100多套房，吸引多人參與搖號(hào)，成為連云港的網(wǎng)紅樓盤。此外，杭州天瀾，臨安瀾天、臨安新世邸，溫州海月清風(fēng)，嵊州創(chuàng)世紀(jì)，紹興興望軒等在售樓盤已全部售罄。正是基于融信不斷提升品質(zhì)而積累的良好口碑，上半年推出的項(xiàng)目深受市場(chǎng)喜愛，助力公司銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

目前，融信的海納系已在多個(gè)城市落地，且收獲了強(qiáng)烈的市場(chǎng)正向反饋。2021年1月，福州海納新潮首開即創(chuàng)下90%的去化率，成交套數(shù)在福州排名第二，金額和面積均為福州第三。與此同時(shí)，上海海納印象360套房源首開約3小時(shí)便已售罄。更以其品質(zhì)標(biāo)桿，受到極大的關(guān)注度，也是嘉定首個(gè)觸發(fā)積分項(xiàng)目和嘉定區(qū)的認(rèn)購(gòu)額銷冠。融信越來越多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不斷推出，在推動(dòng)銷售穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，也不斷拓寬著盈利空間。

公司擁有快速去化表現(xiàn)的背后，正是基于一直以來聚焦核心城市群以及中心城市，及時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)需求變化升級(jí)產(chǎn)品打造。此外，融信充分發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，多維開展線上項(xiàng)目帶看、節(jié)假日促銷活動(dòng)等營(yíng)銷舉措，在2021年上半年取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)提供業(yè)績(jī)空間精細(xì)化經(jīng)營(yíng)驅(qū)動(dòng)長(zhǎng)期發(fā)展

取得優(yōu)異銷售成果的背后，主要源自于優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的支撐。在此次“集中供地”中，融信憑借深耕邏輯與良好財(cái)務(wù)，抓住“良機(jī)”補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。在其長(zhǎng)期布局的杭州、成都等城市獲取多幅地塊，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，公司也注重多元化的拿地模式，截至目前，2021年的收并購(gòu)?fù)顿Y額占權(quán)益投資額的近1/4。

融信本次在杭州集中土拍上一舉拿下多個(gè)地塊，正是得益于公司自2013年起就在杭州進(jìn)行的長(zhǎng)期深耕戰(zhàn)略。目前，融信已穩(wěn)居杭州房企第一梯隊(duì)，而在集中供地新規(guī)帶來的強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，這次的拿地成果便可以說是融信在長(zhǎng)三角都市圈長(zhǎng)期深耕戰(zhàn)略的奏效。值得一提的是，為增加利潤(rùn)空間，融信的拿地策略也更多地轉(zhuǎn)向“企業(yè)合作”的模式。此次在杭州土拍中，融信和濱江聯(lián)合拿地，即是杭州第一梯隊(duì)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的體現(xiàn)。

如今的環(huán)境對(duì)房企有著更精細(xì)化的要求，因此融信頻頻提出“問管理要紅利，問經(jīng)營(yíng)要效益”。融信對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理能力的重視，體現(xiàn)在持續(xù)優(yōu)化組織模式與架構(gòu)。通過不斷提升集團(tuán)、區(qū)域、項(xiàng)目的管理與決策效率，使得公司極致深耕的戰(zhàn)略能夠不斷得到深化。此外，融信正積極推動(dòng)經(jīng)營(yíng)數(shù)字化管理升級(jí)，以進(jìn)一步提升管理效率，通過對(duì)成本的穩(wěn)定把控，為未來利潤(rùn)的增長(zhǎng)留下了充足的空間。

進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)下半場(chǎng)，房地產(chǎn)的革新已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，融信積極打造經(jīng)營(yíng)能力與財(cái)務(wù)自律，已進(jìn)入“綠檔”陣營(yíng)。通過精準(zhǔn)把握市場(chǎng)需求，公司將在日益收緊的政策下走向長(zhǎng)期發(fā)展。

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