每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

繼1月3日、7日推出多宗土地之后，1月10日，杭州土地市場(chǎng)再度迎來6宗地塊集中出讓，成交金額共68.44億元。

其中，“潛伏”杭州已久的中化集團(tuán)旗下的方興地產(chǎn)（00817，HK）經(jīng)過11輪報(bào)價(jià)，以23.7億元總價(jià)競(jìng)得杭州拱墅區(qū)慶隆單元GS04-01-R21-18地塊，折合樓面價(jià)1.38萬元，資料顯示，該地塊為設(shè)配套公建的住宅用地，目前該區(qū)域內(nèi)在售毛坯均價(jià)在2.4萬~2.6萬元/平方米，精裝修房源在售均價(jià)約3.2萬元/平方米。

這不是方興地產(chǎn)首次覬覦杭州。早在2012年10月，杭州三堡3宗宅地出讓時(shí)，方興地產(chǎn)就現(xiàn)身競(jìng)買席，只是最終遺憾收手。

方興地產(chǎn)日前公告稱，至2013年12月31日止的12個(gè)月，公司累計(jì)取得物業(yè)簽約銷售額及土地一級(jí)開發(fā)銷售成交金額共計(jì)209.94億元。

此外，在上述土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，河北天成競(jìng)地?zé)犭姀S地塊；昆侖地產(chǎn)競(jìng)得江干科技園宅地；宋都股份3.3億元拿下杭州城東新城商業(yè)用地，樓面價(jià)6591元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，盡享2013年土地盛宴的杭州，進(jìn)入2014年后，當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)已漸顯冷意。1月7日主城區(qū)推出的4宗宅地和1宗商地均堪稱優(yōu)質(zhì)，但競(jìng)價(jià)輪次普遍在10輪左右，同時(shí)與2013年房企群起爭奪土地的盛況相比，地塊報(bào)名者眾，但出價(jià)者少。

“經(jīng)歷2013年的拿地潮后，部分房企并不缺少土地儲(chǔ)備，拿地更為理性。”杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這還與土地新增供應(yīng)有關(guān)，市場(chǎng)不缺土地。

日前，杭州市國土資源局最近發(fā)布了《2014年杭州城區(qū)經(jīng)營性用地推介手冊(cè)》第一期，該手冊(cè)主要收錄了主城區(qū)2014年計(jì)劃出讓的經(jīng)營性用地73宗3622畝（含已公告地塊），總供應(yīng)量較2013年的經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃3060畝增加18.4%。