每經記者 李婷 發(fā)自廈門

12月5日的廈門年末首場土地拍賣會引發(fā)了激烈爭奪，且成功出讓9宗地塊，其中7宗為商住地塊。全部出讓地塊成交土地總面積22.6公頃，總建筑面積67.6萬平方米，成交總額67.34億元。招商地產時隔三年再次回到廈門拿地，并且創(chuàng)下了12547元/平方米的翔安樓面價地王新記錄。不過由于受限于單宗土地面積不大因素，所以此次土拍有不少中小房地產企業(yè)都進入拿地。

同日，廈門再發(fā)拍地公告顯示，廈門12月30日將加推2副商住用地，且均位于島內，據悉這是時隔近兩年島內首次推出商住用地。在目前在廈開發(fā)商激增、各開發(fā)商土地存量都告急的情況下，業(yè)內預測兩幅地塊的推出勢必引發(fā)激烈的爭奪。

根據拍賣公告顯示，12月30日推出的兩幅商住用地一塊位于廈門湖里區(qū)鐘宅片區(qū)金山路東側的2013P15地塊，建筑面積為77500平方米，起拍價102600萬元，折合樓面價13238.7元／平方米；一塊位于湖里區(qū)后埔片區(qū)祥嶺路與后埔路交叉口西北側的2013P10地塊，建筑面積為140900平方米，起拍價181300萬元，折合樓面價12867元／平方米。

據《每日經濟新聞》記者了解，這兩幅地塊曾經出現(xiàn)在廈門2012年度的供地計劃中，在經歷一度爽約滯后，又順延出現(xiàn)在2013年度的供地計劃中，不過直到12月4日之前，這兩幅地塊都一直并未出現(xiàn)在廈門的拍地公告欄中。業(yè)內人士分析認為，這兩幅地塊遲到的原因一方面是由于島內土地稀缺，受到拆遷進度影響，另一方面也是由于廈門房地產市場一直持續(xù)高溫房價上漲過快，有關部門調控壓力巨大。

根據業(yè)內人士透露，目前有不少開發(fā)商都已經“虎視眈眈”瞄準兩幅地塊，愿意付出更大的資金成本拿地。

由于島內長期零地塊供應，島外地王頻出，這兩幅地塊的推出引發(fā)了更多的關注，不少大型房企都有意參與競拍。而今年廈門的地王很可能將在此次拍賣上會上誕生。