97人人操-超碰2024-黄色免费网站在线观看-日韩大骚逼-国产免费一区二区-人人干人人操人人射-久久精品国产亚洲AV高清热看看-亚洲草草草-91看成人小电影-靠逼的网站

      每日經(jīng)濟新聞
      頭條

      每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 頭條 > 正文

      這個一線城市明確:存量房貸利率不調(diào)整!5月二手房成交量暴漲42%

      每日經(jīng)濟新聞 2024-06-04 21:04:47

      每經(jīng)編輯 段煉    

      自央行5月17日發(fā)布房地產(chǎn)金融新政以來,全國各地迅速響應,購房成本得到極大降低,多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房貸業(yè)主則關心存量房貸利率是否會下降的問題。

      據(jù)中國新聞網(wǎng),有銀行工作人員表示,還未接到存量房貸調(diào)整的消息。“我們現(xiàn)在對享受最新貸款政策客戶群體的劃定界限為放款時間,目前能做的就是盡力為已經(jīng)簽約但還沒放款的客戶爭取最新利率。”

      而作為一線城市的深圳近日就此問題給出答案:2024年5月29日之前發(fā)放的個人住房貸款,執(zhí)行當時深圳利率下限政策。

      CFF20LXzkOx3Dc7hSxVSzQ9Ako9S78BBTet9QkW9iaRkFx0IfwaDnrvWHHNEbmUviaYGCNmKYnI2pbDIqTsmOJIQ.jpg

      圖片來源:每經(jīng)記者 包晶晶 攝

      CFF20LXzkOwNfsay86cib4p0S2T0NfBIZicSMl7tYnKBaibmLibs8uIQI1mZYasibU5KFf6wlMM5EENdMic3ibFTHCmUw.png

      深圳:存量房貸不降

      5月二手房成交量暴漲42%

      據(jù)南方+,日前,有市民就調(diào)整優(yōu)化個人住房貸款利率下限咨詢“深圳12345熱線”。對此,深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監(jiān)管總局深圳監(jiān)管局在回復市民咨詢時表示:

      為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,按照因城施策原則以及關于調(diào)整優(yōu)化個人住房貸款利率下限的有關規(guī)定,結(jié)合深圳實際,從2024年5月29日起調(diào)整優(yōu)化個人住房貸款利率下限。2024年5月29日之前發(fā)放的個人住房貸款,執(zhí)行當時深圳利率下限政策。

      根據(jù)深圳住建局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,5月深圳新房住宅成交2009套,環(huán)比下跌14.7%,同比下跌27.9%;二手住宅成交3963套,環(huán)比下跌5.0%,同比上升42.1%

      CFF20LXzkOx3Dc7hSxVSzQ9Ako9S78BBakqH99W4wgjhD5PnGmKq1x3Yf8oOnXiaCsQRJhQ2BVIvdZXY0FNIb4Q.jpg

      圖片來源:每經(jīng)記者 王佳飛 攝

      據(jù)深圳發(fā)布,按照《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則,根據(jù)深圳市政府調(diào)控要求,自5月29日起,深圳市下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

      首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調(diào)整為LPR-45BP,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。

      此次調(diào)整有利于降低居民家庭購房門檻,減輕還款負擔,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

      據(jù)證券時報,數(shù)據(jù)顯示,深圳下調(diào)商業(yè)住房貸款利率后,首套房貸利率降為3.50%;二套利率降為3.9%。而在此之前的房貸利率為首套房3.85%,二套4.25%。

      CFF20LXzkOwNfsay86cib4p0S2T0NfBIZicSMl7tYnKBaibmLibs8uIQI1mZYasibU5KFf6wlMM5EENdMic3ibFTHCmUw.png

      機構(gòu):新政有望提振購房需求

      上海證券報5月27日消息,據(jù)不完全統(tǒng)計,目前已有超十?。▍^(qū)、市)取消當?shù)胤抠J利率下限,下調(diào)最低首付比例。多地也跟進下調(diào)了公積金貸款利率。 

      從落地效果看,新政策對近期的樓市有一定提振作用。分析人士稱,考慮到房屋交易有一個過程,購房者也存在決策周期,等待市場進一步復蘇仍需要耐心。

      CFF20LXzkOx3Dc7hSxVSzQ9Ako9S78BBESdkOrblKo0jsKPaAIRhFkO1IfAWhhibOd3zZWMSG8hRjeUtiaibOsERQ.jpg

      圖片來源:視覺中國-VCG111460203956

      據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》,“517”新政出臺后,一線城市中上海、深圳、廣州相繼跟進需求端政策調(diào)整,政策內(nèi)容上主要是落實517政策指引,浙商證券認為北京后續(xù)跟進的可能性較大。本次一線城市房貸利率調(diào)整幅度可觀,其中廣州則取消利率下限,上海和深圳首套利率則降至3.5%(LPR-45bp)。

      東興證券認為,核心一、二線城市紛紛取消或者放松限購,降低首付比,取消或者降低房貸利率下限,有助于市場需求的企穩(wěn),6月成交降幅有望收窄。購房門檻和成本的降低,有望提振核心一、二線城市的購房需求。后續(xù),消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施將會形成組合拳,持續(xù)改善市場供需結(jié)構(gòu),對需求形成托底。

      盤面上,今日房地產(chǎn)板塊小幅低開后持續(xù)拉升走強,截至收盤,香江控股漲停,收獲3天2板。新華聯(lián)、金地集團、華發(fā)股份、南國置業(yè)、城建發(fā)展、榮盛發(fā)展、萬科A、保利發(fā)展等漲幅居前。

      CFF20LXzkOx3Dc7hSxVSzQ9Ako9S78BBOMbAwoG4YZnrtUAqtO9wGcib1wsEEcVVsmBx4XuqOBjEaybTCpibtPSw.jpg

      編輯|段煉 蓋源源

      校對|盧祥勇

      CFF20LXzkOyYmal29zn37N5Bg2NQ4tyN4ylvMFyM3VmF4x90Uj4cDmoEphibia4RN55ibIXmqU1Od9w2Q5nhA08lA.png

      每日經(jīng)濟新聞綜合自南方+、中新網(wǎng)、證券時報、上海證券報、每經(jīng)網(wǎng)、公開資料等

      如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
      未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權,嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

      讀者熱線:4008890008

      特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

      歡迎關注每日經(jīng)濟新聞APP

      每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

      0

      0