今日，港股延續(xù)強勢，截至港股收盤，恒生指數(shù)漲1.59%，地產、科技、金融板塊大幅走高。 隨著港股市場氛圍的好轉，一些“妖股”也趁機肆虐。 今日盤中，粵港灣控股（1396.HK）一度暴漲310%。該股在前一個交易日大漲315%。僅用兩天的時間，股價就從0.088港元漲至1.5港元，漲幅高達1600%。截至收盤，漲近40%，較盤中高點大幅回落。 5月14日早盤，粵港灣控股曾短暫停牌，待發(fā)布有關根據一般授權發(fā)行及認購新股份的補充公告。隨后在當日午間，粵港灣控股公告，有關擬向八名獨立第三方發(fā)行合共8900萬股新股，經公司與各認購人進一步商討，雙方同意將認購價由每股0.085港元調整至0.1港元，即較5月13日收市價0.088港元溢價約13.6%，料集資凈額由原來的707萬港元增加至840萬港元，擬用作一般營運資金。 在上述公告披露后，5月14日下午1點，該公司股票復牌，股價被爆炒，當天最高觸及0.5港元，最高漲幅達到468%，收盤時漲幅仍達到315%，全天成交額僅有80萬港元。也就是說，一天的時間，80萬港元的資金，就讓這家公司股價翻了3倍多，市值從3993萬港元飆升至1.66億港元。 在5月15日跟隨港股市場休市一天后，5月16日，粵港灣控股的瘋狂還在繼續(xù)。當天，該公司的股價繼續(xù)高開高走，早盤盤中最高觸及1.5港元，漲幅最高時達到310%，市值最高時達到6.8億港元。截至中午收盤時，粵港灣控股報1.18港元，上漲223.29%，市值報5.4億港元，成交額為693萬港元。 根據公開資料，粵港灣控股原名“毅德國際控股”是香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)，該公司定位為“新生態(tài)產城服務商”，業(yè)務模式涵蓋城市更新、產業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、品質社區(qū)、商業(yè)服務、基建、金融等。該公司的主要業(yè)務為在中國進行商貿物流中心以及住宅物業(yè)的開發(fā)、銷售及經營，以及貿易業(yè)務。其中，主要收入來自物業(yè)銷售及貿易業(yè)務。 圖片來源：粵港灣控股官網截圖 根據財報，2021年至2023年，公司營收分別為55.77億元、31.68億元、35.37億元，凈利潤分別虧損4.98億元、15.72億元、12.15億元。 有分析人士指出，粵港灣控股在基本面未改善，且凈利潤連續(xù)多年巨額虧損的情況下，股票突然被爆炒，風險極大。 近期，發(fā)布優(yōu)化房地產調控政策的城市越來越多，幾乎每日一城或數(shù)城。昨日深夜，合肥市出臺《關于進一步調整優(yōu)化房地產政策措施的通知》，多家銀行透露，已連夜啟動跟進，正在研究進一步下調首套住房貸款利率。 《通知》明確，2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；新市民、進城農民、城市公共服務人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼；對售出自有住房并在1年內購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。 杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局日前發(fā)布公告，經臨安區(qū)人民政府研究決定，在臨安區(qū)范圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位于杭州市臨安區(qū)范圍內，條件包括：房源以整幢作為基本收購單位，同時單套建筑面積不超過70平方米；收購房源需搭配一定比例的車位，房源待售車位數(shù)量滿足配比條件，即60平方米（含）以下的每套按0.6個車位比例配置，60平方米以上的每套按1.0個車位比例配置。 據大理白族自治州人民政府網站消息，5月16日，大理白族自治州人民政府發(fā)布關于進一步促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見(試行)，其中提出，加快構建以保障性租賃住房為主的城鎮(zhèn)住房保障體系。鼓勵收購存量房作為保障性租賃住房或人才住房，住宅商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經開區(qū)，除產業(yè)園區(qū)內部配套和離縣城(主城區(qū))較遠的鎮(zhèn)區(qū)外，不再新建保障性租賃住房。 國聯(lián)證券表示，隨著政策逐步寬松，預計市場信心有望得到提振，帶動銷量回暖。同時，房企高成本項目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。行業(yè)筑底有望加速完成，板塊估值或將逐步修復。建議關注核心區(qū)域土儲豐富、融資通道暢通的央地國企，以及具備改善性產品塑造能力的優(yōu)質房企。 每日經濟新聞綜合上市公司公告、公開信息 免責聲明：本文內容與數(shù)據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。