每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月31日，世茂集團(tuán)（HK00813，股價(jià)1.52港元，市值57.73億港元）宣布在港交所恢復(fù)買賣。截至當(dāng)日收盤，世茂集團(tuán)股價(jià)跌幅達(dá)65.61%。

2022年4月1日，世茂集團(tuán)正式停牌，彼時(shí)的股價(jià)報(bào)4.42港元，總市值為167.86億港元。作為老牌的閩系房企，世茂集團(tuán)早期在行業(yè)內(nèi)有并購?fù)醯姆Q號(hào)。據(jù)世茂集團(tuán)7月28日晚披露的三份財(cái)報(bào)，世茂集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)兩年虧損，截至2022年底的總負(fù)債為5367.06億元，合約負(fù)債及有關(guān)增值稅共約1252.40億元，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的負(fù)債約為4114.66億元。

世茂集團(tuán)復(fù)牌首日表現(xiàn) 來源：百度股市通

對(duì)于世茂集團(tuán)復(fù)牌首日的表現(xiàn)，協(xié)縱策略管理集團(tuán)創(chuàng)始人黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，符合市場(chǎng)的預(yù)期。因?yàn)樵谕Ｅ浦?，市?chǎng)對(duì)房地產(chǎn)持樂觀心態(tài)，被鎖定一年多，如今避免不了有一批“拋盤者”。“應(yīng)該還會(huì)有下跌的走勢(shì)，直到慢慢達(dá)到較為均衡的狀態(tài)。”

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向每經(jīng)記者表示，此次世茂集團(tuán)復(fù)牌充分說明一些企業(yè)在債務(wù)處置和經(jīng)營(yíng)方面取得了突破，成果值得珍惜，也要求企業(yè)繼續(xù)做好相關(guān)工作。

“對(duì)于上市企業(yè)而言，若停牌時(shí)間過長(zhǎng)或者企業(yè)面臨退市的壓力，那么對(duì)于企業(yè)后續(xù)的經(jīng)營(yíng)將是致命的。所以從這個(gè)角度看，復(fù)牌本身既體現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展的韌勁，也體現(xiàn)了當(dāng)前房企積極解決問題、對(duì)公眾負(fù)責(zé)的導(dǎo)向。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，世茂屬于本輪房企債務(wù)風(fēng)波中受沖擊較大的企業(yè)，其債務(wù)問題的處置和企業(yè)復(fù)牌，本身具有非常好的信號(hào)意義。“復(fù)牌對(duì)于后續(xù)加快處置債務(wù)問題等都有積極的作用。解決債務(wù)問題需要有新技巧，尤其是此次復(fù)牌后恰是房地產(chǎn)政策持續(xù)全面放寬的重要階段，企業(yè)需要積極關(guān)注此類新政策，積極主動(dòng)做好銷售等工作，更好修復(fù)外部投資者對(duì)其的信心。”

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG41155285322