每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月13日，碧桂園（02007.HK，股價(jià)2.81港元，市值580.39億港元）發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價(jià)值變動(dòng)、匯兌凈損益等影響后的歸屬于公司股東核心凈利潤(rùn)介乎約10億元至30億元（人民幣，下同），預(yù)期股東應(yīng)占虧損介乎約55億元至75億元。

碧桂園方面表示，凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)下行主要有三方面原因：受房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)不佳及疫情影響，開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；面對(duì)市場(chǎng)變化的不確定性，對(duì)存貨進(jìn)行了較大額的減值計(jì)提；受美元升值影響，公司在2022年形成了較大額的匯兌損失，致使歸母凈利潤(rùn)在公司上市以來首次轉(zhuǎn)負(fù)，但公司核心凈利潤(rùn)保持正向。

公司董事會(huì)認(rèn)為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)，仍對(duì)公司未來的發(fā)展充滿信心。

在樓市持續(xù)寒冬中，作為行業(yè)龍頭的碧桂園也很難獨(dú)善其身，利潤(rùn)表現(xiàn)上同樣大受影響，但業(yè)績(jī)總體仍保持穩(wěn)健。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，碧桂園2022年全年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約3574.7億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積4451萬平方米，同比下降幅度好于TOP100房企整體降幅。另外，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，去年碧桂園以全口徑銷售額4643億元，繼續(xù)位居行業(yè)之首。

碧桂園總裁莫斌在集團(tuán)2023年年會(huì)上表示，樓市更為積極的政策信號(hào)正在持續(xù)釋放，市場(chǎng)一定會(huì)復(fù)蘇，但復(fù)蘇的過程一定會(huì)分化。管理層對(duì)本集團(tuán)的發(fā)展充滿信心，今年不片面追求規(guī)模，而要真正走有質(zhì)量的發(fā)展之路，并結(jié)合科技建造體系，持續(xù)提升全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，公司決策層也強(qiáng)調(diào)抓住市場(chǎng)修復(fù)的機(jī)遇，未來的布局一定要跟著市場(chǎng)導(dǎo)向走，要集聚力量，到更有潛力的市場(chǎng)去聚焦深耕。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝