每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

11月29日晚間，融創(chuàng)中國（HK01918，股價4.58港元，市值249.56億港元）發(fā)布公告稱，預(yù)期2021年度該公司擁有人應(yīng)占溢利較上年下降約207%，核心凈利潤較上年下降約184%。

此前融創(chuàng)中國曾預(yù)計，2021年度該公司擁有人應(yīng)占溢利及核心凈利潤較上年下降分別約85%及50%?？梢姳敬螖?shù)據(jù)修正大大下調(diào)了預(yù)期。

來源：融創(chuàng)中國公告

融創(chuàng)中國解釋變化的原因是，“2022年3月之后，新冠疫情反復(fù)爆發(fā)，房地產(chǎn)銷售市場快速下行，本公司經(jīng)營環(huán)境發(fā)生較大變化。”

經(jīng)營環(huán)境發(fā)生的變化需要融創(chuàng)中國采取以下動作，“本公司就發(fā)展中物業(yè)及持作出售的竣工物業(yè)進(jìn)一步作出減值撥備，本公司對應(yīng)收款項及對外擔(dān)保預(yù)期信貸虧損進(jìn)一步作出撥備，及本公司就文旅城建設(shè)及運營業(yè)務(wù)板塊的商譽及相關(guān)長期資產(chǎn)作出減值撥備等。”

此次公告中，融創(chuàng)中國表示，“本公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。”

此前的11月14日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的債券16融地01、H0融創(chuàng)03、21融創(chuàng)01、21融創(chuàng)03、21融創(chuàng)04等也已經(jīng)停牌。

今年10月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約97.5億元，合同銷售面積約71.8萬平方米，合同銷售均價約13580元/平方米。截至10月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1530.6億元（2021年同期為5128億元），銷售面積約1157.8萬平方米。

對于已經(jīng)在進(jìn)行的債務(wù)重組，9月8日融創(chuàng)中國公告稱，目前相關(guān)工作已取得相當(dāng)進(jìn)展，并給出了時間表，表示“將繼續(xù)和有關(guān)債權(quán)人保持積極主動的溝通，并與債權(quán)人小組及其他相關(guān)境外債權(quán)人盡快形成重組方案，以期在切實可行的情況下盡快（目標(biāo)今年年底前）向市場公布方案條款。”

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500622996