每經(jīng)編輯｜何小桃    

購(gòu)房就可以免費(fèi)坐地鐵10年，這樣的優(yōu)惠你心動(dòng)嗎？

近日，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南寧軌道地產(chǎn)”）推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車(chē)權(quán)益”活動(dòng)。南寧軌道地產(chǎn)表示，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶(hù)，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

該消息發(fā)布后引發(fā)網(wǎng)友熱議，有網(wǎng)友表示“不如買(mǎi)輛車(chē)”，有網(wǎng)友稱(chēng)是“病急亂投醫(yī)”。

也要網(wǎng)友表示，免費(fèi)坐10年地鐵省下的錢(qián)還買(mǎi)不到一平的房子。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，目前，南寧軌道地產(chǎn)并未明確說(shuō)明優(yōu)惠對(duì)象局限于購(gòu)買(mǎi)者還是購(gòu)買(mǎi)者家庭，如果僅能優(yōu)惠1個(gè)人計(jì)算，每天往來(lái)地鐵票價(jià)最低4元，1年按照365日計(jì)算，1年可優(yōu)惠1460元，10年可優(yōu)惠1.46萬(wàn)元。而南寧軌道地產(chǎn)在相關(guān)推薦中的項(xiàng)目起售價(jià)為9000多元/平。

據(jù)中國(guó)貨幣網(wǎng)公布，2022年南寧軌道交通集團(tuán)中報(bào)顯示，報(bào)告期末，集團(tuán)總資產(chǎn)1049.41億元，總負(fù)債643.93億元；報(bào)告期營(yíng)收17.24億元，凈利潤(rùn)2.49億元。另外，現(xiàn)金流量表中“收到的稅收返還”為20.73億元。

已開(kāi)發(fā)6個(gè)TOD項(xiàng)目

南寧軌道地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，該公司前身為南寧市房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)南寧軌道交通集團(tuán)），2014年12月完成改制，更名為廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司。目前公司擁有9家子公司及1家代管企業(yè)，公司員工共1000多人。

在“2020廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典暨市場(chǎng)數(shù)據(jù)排行榜發(fā)布會(huì)”上，南寧軌道地產(chǎn)獲得2020年南寧房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額第十名，廣西本土國(guó)企銷(xiāo)售金額第三名，廣西房企權(quán)益金額第二十二名。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，南寧地鐵已有5條線路，目前南寧軌道地產(chǎn)已推出4大TOD產(chǎn)品系，開(kāi)發(fā)了6個(gè)項(xiàng)目。

值得注意的是，廣西紀(jì)檢監(jiān)察網(wǎng)11月15日通報(bào)，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司原黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陸勁忠被開(kāi)除黨籍和公職。

通報(bào)稱(chēng)，日前，經(jīng)南寧市紀(jì)委監(jiān)委指定，邕寧區(qū)紀(jì)委監(jiān)委對(duì)南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司原黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陸勁忠嚴(yán)重違紀(jì)違法問(wèn)題進(jìn)行了立案審查調(diào)查。

天眼查顯示，今年4月南寧軌道地產(chǎn)負(fù)責(zé)人已由陸勁忠變更為張世高。

二手房均價(jià)約1萬(wàn)元/平

已連續(xù)3個(gè)月下跌

南寧軌道地產(chǎn)花式營(yíng)銷(xiāo)背后是南寧樓市成交熱度回落。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年10月南寧商品房成交9716套，成交面積48.5萬(wàn)㎡。10月進(jìn)入2022年最后一季度，房企紛紛加大讓利促銷(xiāo)力度，但受市場(chǎng)形勢(shì)及居民購(gòu)買(mǎi)力下降影響，成交熱度處低位，環(huán)比降幅為41.7%；同比持續(xù)下滑，下降22.5%，去年10月成交面積為62.6萬(wàn)㎡。2022年1-10月南寧累計(jì)成交商品房647.2萬(wàn)㎡，同比下降29.7%，占2021年全年的59.7%。

2022年10月南寧僅成交1宗商品房用地，成交規(guī)劃建筑面積為10萬(wàn)㎡，同環(huán)比降幅均顯著，環(huán)比下降76.1%，同比下降44.3%。10月原計(jì)劃有5宗住宅用地公告到期，但4宗因故延遲。2022年1-10月商品房用地累計(jì)成交規(guī)劃建筑面積為309.4萬(wàn)㎡，較去年同期減少48.6%。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，安居客數(shù)據(jù)顯示，11月南寧二手房均價(jià)為10799元/m2，已連續(xù)3個(gè)月下跌。

編輯|何小桃?杜恒峰

校對(duì)|段煉

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500434112，圖文無(wú)關(guān)

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