每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-06-06 23:46:07
每經(jīng)編輯|彭水萍
近日,廣東深圳一小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi),一女子因車位問(wèn)題同他人產(chǎn)生糾紛,并自稱老公是深圳某國(guó)企書記,表示要“開50臺(tái)賓利”堵占車位,引發(fā)關(guān)注。
據(jù)中新財(cái)經(jīng),6日,該事件當(dāng)事人歐陽(yáng)女士在與記者電話連線時(shí)表示,網(wǎng)上有的視頻是后期配音,相關(guān)字幕和內(nèi)容是惡意剪輯。
她說(shuō),當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期搶占車位一方挑釁先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情,“然后我這邊情緒激動(dòng),跟著直接就把它說(shuō)出來(lái)。”
按歐陽(yáng)女士說(shuō)法,她其實(shí)想表達(dá)的意思是從賓利俱樂(lè)部調(diào)車過(guò)來(lái)。
圖片來(lái)源:中新視頻截圖
“因?yàn)槲覀冑e利車俱樂(lè)部,我們出行也好干嘛也好,我們都是開著同樣的車一塊出行,一出去就是幾十輛上百輛。”她說(shuō),“也不是說(shuō)我家有,當(dāng)時(shí)說(shuō)我能(調(diào)),那我調(diào)了我就調(diào)來(lái)50輛堵住這兒。”
歐陽(yáng)女士還表示,這件事情已經(jīng)引起了很多關(guān)注,她并不愿意因此事給社會(huì)帶來(lái)不好的現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)的情況與網(wǎng)上流傳的視頻并不相同,今天稍晚會(huì)對(duì)此事進(jìn)行正式回應(yīng)。
另?yè)?jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道,6月6日,深振業(yè)A(000006,收盤價(jià):4.37元)的董秘表示,根據(jù)公司初步調(diào)查,車位糾紛中的國(guó)企書記確實(shí)是深振業(yè)的高管張曉中,不過(guò)張曉中目前是離異單身狀態(tài),賓利女車主是張曉中可能在交往的對(duì)象,不是家屬。
5日晚間,深圳市國(guó)資委曾通報(bào)稱,針對(duì)網(wǎng)民反映“深圳國(guó)企書記夫人涉車位糾紛輿情”情況,正在了解核實(shí)。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道,該糾紛源于開發(fā)商將住宅區(qū)的“公共”停車位使用權(quán)贈(zèng)送給公寓區(qū)業(yè)主,作為“專用停車位”,引起住宅區(qū)業(yè)主不滿,近半年來(lái)糾紛不斷,“這件事也是和車位糾紛有關(guān)。”
對(duì)于糾紛車位的相關(guān)問(wèn)題,歐陽(yáng)女士則對(duì)中新財(cái)經(jīng)表示,目前她手中持有的相關(guān)合同叫做“車位使用權(quán)贈(zèng)與合同”。
澎湃新聞報(bào)道稱,6月5日,涉事小區(qū)寶能公館物業(yè)管理處的工作人員稱,賓利女車主確實(shí)有該車位使用權(quán),公寓專用車位是開發(fā)商售房時(shí)承諾的,具體情況不了解,也不方便回應(yīng)。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》6月6日消息,記者當(dāng)日來(lái)到“涉車位糾紛輿情”的寶能公館,身在輿論中心的居民們既緊張又謹(jǐn)慎,都在密切關(guān)注事件發(fā)展?,F(xiàn)場(chǎng)多位居民均表示知道車位糾紛事件,但不予置評(píng)。
現(xiàn)場(chǎng)還有沒(méi)被拆除的地鎖(圖片來(lái)源:每經(jīng)記者 甄素靜 攝)
事實(shí)上,此次寶能公館車位糾紛的重要核心背景,在于開發(fā)商承諾的“買公寓贈(zèng)車位”,車位使用權(quán)贈(zèng)與是否合規(guī)合法成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。而開發(fā)商之所以向公寓業(yè)主宣稱“買房送車位”,或許一定程度上與深圳當(dāng)時(shí)的公寓銷售環(huán)境存在關(guān)聯(lián)。
而從更深層次來(lái)看寶能公館事件,其實(shí)本質(zhì)上觸及的是困擾深圳業(yè)主多年的停車難題,以及車位權(quán)屬問(wèn)題。
圖片來(lái)源:糾紛視頻截圖
對(duì)于車位使用權(quán)贈(zèng)與合同,住宅區(qū)業(yè)主孟先生說(shuō),在深圳買公寓送車位這件事法律是不支持的,從某種意義上講是抱著僥幸心理的。孟先生將事情歸因?yàn)閷毮?,認(rèn)為寶能操作是不合理的。
羅先生則補(bǔ)充,我們的車位贈(zèng)與合同是否合法,應(yīng)該由人民法院、住建或規(guī)劃部門說(shuō)明,不應(yīng)該由住宅區(qū)業(yè)主或律師解釋,他們以此為理由進(jìn)行的打砸行為已經(jīng)涉嫌刑事犯罪。
車位贈(zèng)與合同 受訪者供圖
事件發(fā)生后,一位上市房企高層人士在與記者的交流中表示,深圳車位糾紛,尤其是人才房、住宅和公寓在一起的,一直存在問(wèn)題。深圳車位管理和物業(yè)管理規(guī)則跟其他城市不一樣,矛盾根源在于政府制定的規(guī)則不是市場(chǎng)化的,有很多空間。
在該名高層人士看來(lái),該事件深層次原因是深圳的車位管理規(guī)則問(wèn)題。
那么開發(fā)商贈(zèng)與的車位合同是否有效?6月6日下午,北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師通過(guò)微信向記者透露,“開發(fā)商與業(yè)主簽的贈(zèng)與合同是否有效,得看車位具體屬性。如果車位是開發(fā)商所有的,可以自由處分,是沒(méi)問(wèn)題的。但如果不是,比如是屬于業(yè)主共有的,則開發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)與。”
封面圖片來(lái)源:每經(jīng)記者 甄素靜 攝
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封面圖片來(lái)源:中新網(wǎng)視頻截圖
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