9月1日，易居企業(yè)控股（02048.HK）CEO丁祖昱在中期業(yè)績(jī)會(huì)上對(duì)今年下半年的整體市場(chǎng)做了相對(duì)保守的判斷，并表示，將根據(jù)相對(duì)保守且謹(jǐn)慎的判斷來(lái)調(diào)整公司整體的業(yè)務(wù)運(yùn)作。

8月31日，易居發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)總收入62.48億元（人民幣，下同），同期增長(zhǎng)119.6%，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)代理服務(wù)交易總額（GTV）2226億元，較去年同期增加51.0%。

丁祖昱表示，今年上半年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)還是供求兩旺的，從宏觀數(shù)據(jù)也可以看到，上半年無(wú)論是銷售面積還是銷售金額，不僅是比去年，甚至比2019年都有大幅度的上升。7月之后，整體市場(chǎng)有所下行，一方面因?yàn)橄嚓P(guān)政策的影響，另一方面，一手房、二手房及土地市場(chǎng)都出現(xiàn)了一定程度的下滑，“我們認(rèn)為，市場(chǎng)未來(lái)會(huì)有一段時(shí)間的調(diào)整。”

8月31日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”，繼續(xù)提出“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的戰(zhàn)略。

丁祖昱認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷調(diào)整之后會(huì)繼續(xù)回穩(wěn)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，還是希望控制部分城市之前上升過(guò)快的狀態(tài)，希望市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。“所以我覺(jué)得今年下半年，在剛剛過(guò)去的兩個(gè)月，7、8月份的市場(chǎng)壓力很大，9月份，隨著供應(yīng)量的增加，整體的成交會(huì)逐漸回升。當(dāng)然，我們目前還是對(duì)整體市場(chǎng)，做了相對(duì)偏保守的判斷。”

2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜多變，“房住不炒”的主基調(diào)下，“三道紅線”“貸款集中度管理”和集中供地政策相繼出臺(tái)，行業(yè)供需兩端融資環(huán)境持續(xù)收緊。面對(duì)行業(yè)發(fā)展邏輯轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，易居企業(yè)控股堅(jiān)持穩(wěn)健的步伐，積極推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并保持良好發(fā)展，整體業(yè)務(wù)規(guī)模已經(jīng)恢復(fù)到疫情前正常水平，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較去年大幅提升。

丁祖昱表示，目前的市場(chǎng)形勢(shì)是利好易居的。一方面開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)更加重視營(yíng)銷，更多地追加營(yíng)銷的相關(guān)成本，另一方面易居也會(huì)有更多的機(jī)會(huì)去參與其中。“每一次市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，反而是我們營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)大展拳腳的時(shí)候。目前我們?cè)谌鎮(zhèn)鋺?zhàn)，接下去的幾個(gè)月中，應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)今年的一個(gè)小高峰。”

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