每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月31日晚間，中奧到家（01538.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績公告顯示，期內(nèi)在管面積為6867萬平方米，同比增長約5.48%，明顯低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）40個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅業(yè)態(tài)占比91.5%。從空間布局來看，以寧波為核，向華東及華中區(qū)域擴(kuò)展。

期內(nèi)，中奧到家實(shí)現(xiàn)營收約9.317億元，同比增長約10.96%，低于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2 %)約26.2個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為26.1%，較上年同期下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，低于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)4.2個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)績構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務(wù)收入為6.59億元，較上年同期增加11.2%，其占比營收為70.7%，較上年同期持平；房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)收入為1.06億元，較上年同期下滑31.5%，其占比營收為11.4%，較上年同期下跌7個(gè)百分點(diǎn)；清潔及綠化業(yè)務(wù)收入為0.831億元，較上年同期增長364.7%，其占比營收為8.9%，較上年同期上漲近8個(gè)百分點(diǎn)。

貝殼研究院認(rèn)為，中奧到家在業(yè)績上主要表現(xiàn)為：首先相比于其他物企，業(yè)績與管理規(guī)模的增長均較乏力，位于行業(yè)中下游水平；其次物業(yè)管理服務(wù)仍是營收的壓艙石，近兩年貢獻(xiàn)占比穩(wěn)定在70%左右；第三是清潔及綠化業(yè)務(wù)增長強(qiáng)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)超3倍的快速增長。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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封面圖片來源：每經(jīng)制圖