每經(jīng)編輯 魏文藝

8月23日晚間，合景悠活（03913.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)在管面積為1.65億平方米，同比增長(zhǎng)約617.8%，實(shí)現(xiàn)跨越式大發(fā)展。其中居住業(yè)態(tài)在管面積為9743萬平方米，同比增長(zhǎng)約400％；非居住業(yè)態(tài)（商業(yè)及公建物業(yè)）在管面積為6769萬平方米，同比增長(zhǎng)約1860％。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約12.286億元，同比增長(zhǎng)約83.14%，高于2020年行業(yè)平均營(yíng)收增速(37.2 %)46個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為44.2%，較上年同期上升5.2個(gè)百分點(diǎn)，明顯高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)14個(gè)百分點(diǎn)，名列行業(yè)前茅。

從業(yè)態(tài)來看，住宅業(yè)態(tài)收入為8.447億元，較上年同期增加82%，其占比營(yíng)收為68.8%，非住宅業(yè)態(tài)收入為3.839億元，較上年同期增長(zhǎng)84%，其占比營(yíng)收為31.2%。

貝殼研究院認(rèn)為，合景悠活的業(yè)績(jī)表現(xiàn)如下：一方面是通過精準(zhǔn)收購(gòu)，實(shí)現(xiàn)了在管規(guī)模的跨越式增長(zhǎng)，有效帶動(dòng)第三方在管規(guī)模占比達(dá)80%以上，除了能減少對(duì)母公司關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的依賴，亦能補(bǔ)充非住宅業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)；另一方面是住宅業(yè)態(tài)中的社區(qū)增值服務(wù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，其營(yíng)收為3.22億元，較上年同期增長(zhǎng)192%，是所有業(yè)務(wù)中增長(zhǎng)較多的板塊，占比總營(yíng)收26.2%，較上年上升近10個(gè)百分點(diǎn)。

截至8月23日收盤，合景悠活股價(jià)報(bào)6.03港元/股，最新市值為121.67億港元。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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