每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（8月19日）晚間，弘陽(yáng)服務(wù)（01971.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)在管面積為3440萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)約83.5%，高于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）38個(gè)百分點(diǎn)，其中受益于4月收購(gòu)高力物業(yè)及江蘇高力美家，有效提高第三方的管理規(guī)模，第三方在管面積占比59.5%，比上年同期第三方占比提升22個(gè)百分點(diǎn)。

期內(nèi)，弘陽(yáng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約5.29億元，同比增長(zhǎng)約63.7%，高于2020年行業(yè)平均營(yíng)收增速(37.2 %)26.5個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為28.9%，較上年同期上升2.6個(gè)百分點(diǎn)，小幅低于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)1.7個(gè)百分點(diǎn)。第三方收入占比29%，較上年同期上升14個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)績(jī)構(gòu)成來(lái)看，物業(yè)管理服務(wù)收入為3.5億元，較上年同期增加55.2%，其占比營(yíng)收為66.3%，較上年同期下降3.6個(gè)百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)收入為0.938億元，較上年同期大幅增長(zhǎng)230%，其占比營(yíng)收為17.7%，較上年同期增長(zhǎng)近3個(gè)百分點(diǎn)。

從物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)態(tài)收入來(lái)看，居住業(yè)態(tài)其收入為2.06億元，較上年同期增長(zhǎng)54%，其占比營(yíng)收為38.9%，較上年同期下降2.4個(gè)百分點(diǎn)；非居住業(yè)態(tài)其收入為1.44億元，較上年同期增長(zhǎng)56.3%，其占比營(yíng)收為27.3%，較上年同期小幅下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。

貝殼研究院認(rèn)為，弘陽(yáng)服務(wù)在業(yè)績(jī)上主要表現(xiàn)有：一方面是管理規(guī)模的增長(zhǎng)速度強(qiáng)勁，通過(guò)精準(zhǔn)收購(gòu)，在第三方占比上逐步擺脫對(duì)母公司的依賴，為后續(xù)發(fā)展奠定良好勢(shì)頭；另一方面是住宅收入仍是其壓艙石，但是盈利能力較好的社區(qū)增值服務(wù)表現(xiàn)優(yōu)異，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，亦能受到資本市場(chǎng)一定程度地認(rèn)可。

截至今日收盤(pán)，弘陽(yáng)服務(wù)股價(jià)報(bào)4.53港元/股，最新市值為18.8億港元。

（貝殼研究院：提供數(shù)據(jù)支持）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖