每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

7月24日，寧波籍射擊運(yùn)動(dòng)員楊倩為中國(guó)代表團(tuán)取得東京奧運(yùn)會(huì)首金。

7月25日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)官宣，決定獎(jiǎng)勵(lì)楊倩一套雅戈?duì)栕》?，以慶賀她為國(guó)家和家鄉(xiāng)取得榮譽(yù)。

據(jù)寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，雅戈?duì)枦Q定獎(jiǎng)勵(lì)楊倩的房源高層戶型為95平方米、113平方米、127平方米，洋房戶型125平方米、140平方米，備案均價(jià)30834.42元/平方米。

如果照此計(jì)算，最大面積和最小面積的房產(chǎn)，價(jià)格分別在440萬(wàn)元和285萬(wàn)元。

對(duì)此有網(wǎng)友調(diào)侃，“送了一套房，企業(yè)花幾百萬(wàn)，就打了一個(gè)國(guó)際化廣告。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了雅戈?duì)柤瘓F(tuán)，相關(guān)負(fù)責(zé)人徐先生表示，公司此舉并非炒作，因?yàn)榉孔右呀?jīng)售罄了，根本沒(méi)有必要做這個(gè)宣傳，贈(zèng)與房子是出于真心。

將贈(zèng)送樣板房 還未與冠軍聯(lián)系上

251.8環(huán)的總成績(jī)，小將楊倩摘得東京奧運(yùn)會(huì)女子10米氣步槍項(xiàng)目冠軍，為中國(guó)代表團(tuán)拿到奧運(yùn)首金。

而價(jià)值超200萬(wàn)元的一套房的贈(zèng)與，則將一家名不見經(jīng)傳的“小房企雅戈?duì)?rdquo;，送上輿論熱榜。

據(jù)記者了解，此次雅戈?duì)枩?zhǔn)備贈(zèng)送的房源是寧波雅戈?duì)柲稠?xiàng)目，最新一期備案均價(jià)30834.42元/平方米，目前顯示已售罄，2021年8月毛坯交付。

贈(zèng)房的操作，讓坊間也不少質(zhì)疑稱，房企想借奧運(yùn)冠軍的名頭炒作一把，而雅戈?duì)柟俜綄?duì)于炒作傳聞回應(yīng)稱“完全沒(méi)有這個(gè)必要”。

不過(guò)，記者問(wèn)及雅戈?duì)柵c冠軍楊倩是否有聯(lián)系時(shí)，徐先生表示，目前冠軍人還在東京，尚未聯(lián)系上。

具體會(huì)贈(zèng)送哪套房屋？

徐先生告訴記者，贈(zèng)送的是此前留存的樣板房，具體是哪套房，要等冠軍回來(lái)之后再做商討，并且目前房子還沒(méi)有交付，具體送哪套還沒(méi)有定。

另外，贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)具體由誰(shuí)支付問(wèn)題也有待商議。根據(jù)一般性約定，個(gè)人所得稅和契稅為“誰(shuí)接受誰(shuí)付”，增值稅由贈(zèng)與方承擔(dān)。

曾經(jīng)的區(qū)域“地產(chǎn)一哥”

雖然對(duì)于雅戈?duì)栙?zèng)送房屋到底是炒作還是企業(yè)公益，網(wǎng)友議論不絕，但客觀上，議論也使得雅戈?duì)柕玫搅丝涨暗牧髁俊?/p>

雅戈?duì)栐诠傥⑸瞎歼@一消息后，其輿情增長(zhǎng)速度快速，并在微博形成了相關(guān)熱點(diǎn)話題。

如果不是一套房，可能在大多數(shù)人印象種，雅戈?duì)栠€是一家服裝公司。

但其實(shí)，雅戈?duì)柺且患壹?ldquo;服裝+地產(chǎn)+投資”的多元化綜合性公司，1992年進(jìn)軍地產(chǎn)，一度成為“寧波地產(chǎn)一哥”，2004年在蘇州、杭州、上海等地屢拿“地王”，名震一時(shí)；又在2007年-2010年兇猛擴(kuò)張，一度將房地產(chǎn)預(yù)售金額做到118億元（2010年）。

不過(guò)近年，雅戈?duì)枀⑴c多個(gè)領(lǐng)域大量投資，一方面削弱了曾經(jīng)的主業(yè)之一“地產(chǎn)”的發(fā)展，但另一方面并未獲得規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

資料顯示，2000年以前，雅戈?duì)栐赓Y3.2億元參股中信證券，從聯(lián)創(chuàng)電子、浦發(fā)銀行、廣博股份，到寧波銀行，背后都有雅戈?duì)柕耐顿Y身影。

公司創(chuàng)始人李如成曾表示：“通過(guò)投資房地產(chǎn)和金融證券所賺取的利潤(rùn)，是雅戈?duì)柗b做30年也賺不到的。”

與此同時(shí)，雅戈?duì)栐诜康禺a(chǎn)界逐漸式微。

尤其在2011年房地產(chǎn)調(diào)控之后，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)倍受沖擊，當(dāng)年地產(chǎn)銷售僅30多億元，僅完成預(yù)期的1/3。

但雅戈?duì)栔亟鹑凇⑤p地產(chǎn)，并未如期產(chǎn)生效益。

及至2020年，雅戈?duì)柲陥?bào)顯示，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入114.76億元，同比下降7.61%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)72.36億元，同比增長(zhǎng)82.15%。其中，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入50.33億元，同比減少14.05%。

2020年雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)預(yù)售44.10萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額129.3億元。雖然預(yù)售金額同比增長(zhǎng)26.82%，但這僅僅是和10年前的水準(zhǔn)持平。

據(jù)了解，2019年雅戈?duì)栢嵵靥岢?ldquo;回歸主業(yè)”的策略，不再開展非主業(yè)領(lǐng)域的財(cái)務(wù)性股權(quán)投資，回歸服裝主業(yè)，增加地產(chǎn)投入。

例如在2020年，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)新開工項(xiàng)目7個(gè)，新開工面積為94.76萬(wàn)平方米。

“但即使有28年經(jīng)驗(yàn)，雅戈?duì)栧e(cuò)過(guò)了節(jié)奏，不一定能在房地產(chǎn)上有非常大的作為。雅戈?duì)栠@次獎(jiǎng)勵(lì)奧運(yùn)冠軍一套房，也算是以一種不錯(cuò)的方式出了圈。”資深地產(chǎn)分析師張波表示。

封面圖片來(lái)源：視覺中國(guó)