每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

5月31日，多家機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布《2021年1～5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)》。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1～5月碧桂園、恒大、萬(wàn)科銷售額分別達(dá)到3541億元、2871億元和2842.4億元，TOP10房企總銷售額突破2萬(wàn)億元，千億軍團(tuán)擴(kuò)容至15家。

2021年前5個(gè)月，房企銷售節(jié)奏明顯加快。碧桂園以3541億元穩(wěn)居榜首，萬(wàn)科與恒大之間僅相差不到30億元，爭(zhēng)奪十分激烈。

與2020年業(yè)績(jī)相比，據(jù)記者粗略估算，碧桂園前5個(gè)月銷售同比增長(zhǎng)22%，而恒大、萬(wàn)科分別為5%和16%。

但碧桂園并非增速最高的企業(yè)，百?gòu)?qiáng)房企較去年同期整體增幅高達(dá)50%，特別是排名在50～100間的企業(yè)。從各梯隊(duì)門檻值增長(zhǎng)幅度可見，TOP3房企門檻值為2842.4億元，較上年增長(zhǎng)15.5%；TOP10房企門檻值為1260.0億元，較上年增長(zhǎng)59.5%；TOP30房企門檻值為525.7億元，較上年增長(zhǎng)47.5%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為353.8億元、143.8億元，同比分別增長(zhǎng)66.8%和94.4%。

百?gòu)?qiáng)房企1～5月合計(jì)銷售5.56萬(wàn)億元，但房企陣營(yíng)間的分化仍在加劇。

千億以上超級(jí)陣營(yíng)共15家，銷售額增長(zhǎng)率均值為54.6%。第一陣營(yíng)（500億～1000億）共18家，銷售額增長(zhǎng)率均值為63.3%。第二陣營(yíng)（200億～500億）有21家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為68.5%；第三陣營(yíng)（100億～200億）和第四陣營(yíng)分別為17家和29家，銷售額均值分別為230.0億元和164.8億元，同比分別增長(zhǎng)70.9%和88.7%。

TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長(zhǎng)率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為412.4億元，權(quán)益銷售面積均值為290.5萬(wàn)平方米。

百?gòu)?qiáng)房企銷售大幅增長(zhǎng)之下，二三線城市成交顯著上升。在中指研究院監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市中，二線代表城市環(huán)比上升1.87%，同比上升20.1%。三線代表城市成交量環(huán)比上升33.4%。

庫(kù)存總量有所下降，環(huán)比整體下降2.55%。監(jiān)測(cè)的城市中，杭州庫(kù)存量降幅較大，為11.68%；福州次之，為3.68%；廣州為2.99%，位居第三；溫州庫(kù)存量升幅較大，為3.43%。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝