每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 林菁晶    

2019年3月26日，萬科企業(yè)股份有限公司在深圳大梅沙總部舉行2018年度業(yè)績推介會(huì)。萬科董事會(huì)主席郁亮、萬科總裁祝九勝等高管出席。

業(yè)績會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向郁亮提問：從去年秋天開始，我們聽到了關(guān)于萬科在管理方面的各種說法，有“收斂聚焦、鞏固提升基本盤”，有打造“矢量組織、冠軍組織、韌性組織”，還有廣為流傳的“活下去、活得好”等，感覺萬科的新名詞特別多，您是否解釋一下，這背后的邏輯究竟是什么？對(duì)于萬科轉(zhuǎn)型的思考，您如何看待萬科這幾年的新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型？是成功還是失敗？

每經(jīng)記者 吳抒穎 攝

郁亮表示，我們2012年提出進(jìn)入白銀時(shí)代，雖然白銀時(shí)代沒有黃金時(shí)代那么貴，但依舊是貴金屬，這讓我們有足夠的時(shí)間來探索轉(zhuǎn)型的變革。我們對(duì)白銀時(shí)代的判斷沒有改變過，我們對(duì)轉(zhuǎn)型也沒有改變過。萬科用專業(yè)化的方式實(shí)現(xiàn)了在黃金時(shí)代的發(fā)展，萬科從2012年提出了城鄉(xiāng)配套服務(wù)商，14年開始物流，15年開始冰雪，16年開始商業(yè)……我們現(xiàn)在物流應(yīng)該做得很好，冷鏈走在前列；公寓方面已經(jīng)是領(lǐng)先的公寓服務(wù)商，在物業(yè)方面我們已經(jīng)不是在管自己的樓盤，印力等等也已經(jīng)是領(lǐng)跑的位置。18年我們說服務(wù)商，這意味著我們要提供硬件也要提供軟件，萬科用開闊的視野來嘗試更多的服務(wù)，我們?cè)噲D給萬科找新的增長曲線，我們沒有動(dòng)搖過。

至于基本盤，我先舉個(gè)例子，過去40年在行業(yè)始終排在前列的公司微軟，微軟現(xiàn)在什么做的好呢，AI和云做得好。為什么微軟能夠走到今天，他靠的是windows，這是他的基本盤，這提供了他能夠穩(wěn)定發(fā)展的資金。

我們每個(gè)業(yè)務(wù)都有自己的基本盤，而不是說我們只做不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)。比如萬科物業(yè)，它的基本盤就是住區(qū)管理業(yè)務(wù)，有了這個(gè)業(yè)務(wù)他才能獲得客戶的認(rèn)可。

收斂聚焦不是砍樹，而是修枝剪葉，這樣才能結(jié)出來更多的果實(shí)。我們先求根基穩(wěn)固，才能開枝散葉。我們要把事情做對(duì)，勤練內(nèi)功，我們就為未來贏得發(fā)展的基礎(chǔ)。