每經(jīng)編輯 趙慶

每經(jīng)記者 魏瓊

陳啟宗在發(fā)言中提到，美國、澳大利亞等國家，三分之一到一半的人財富的累積和房地產(chǎn)有關。歷史上，搞多元化的沒有長遠成功的，大家不要高估自己，可能下場不是那么好。

中國房地產(chǎn)市場很大，機會很多，此前房企追逐規(guī)模太快了，市場飽和得就更快了。30年前蓋的房子質(zhì)量很差，拆除重建，這就是發(fā)展的機遇了。但是追逐規(guī)模很難停下來，因為大家習慣了高速增長，現(xiàn)在沒辦法了就搞多元化，這是飛蛾撲火。

房企需要坐下來思考問題，要先做好中國這個大市場，再慢慢去海外發(fā)展?，F(xiàn)在去國外的分兩種，像五礦去海外可以理解，另外一種不知道自己在干嘛，這種人成功的機會少之又少。

同時，我認為，輕資產(chǎn)和重資產(chǎn)相比，掙錢沒那么多。

實踐證明，難得有一個搞輕資產(chǎn)的人是賺大錢的，當然你不需要像恒隆那么離譜，恒隆這十幾年都基本上是零負債，那是過重，因為以往這十幾年，我們的資金流太強了，但這不是一個好的例子，別人也不一定能夠做到像我們這樣。

但是你不要走我們的反面的極端，你做輕資產(chǎn)，萬變不離其宗，你的資金沒進去，將來你只能靠你的腦子、靠你的勞力賺錢，你就變成一個服務性行業(yè)，服務行業(yè)是要靠量來支撐的，房地產(chǎn)是一個長周期的資產(chǎn)，量不可能太大，所以輕資產(chǎn)絕對不是賺錢最好的方法。

我奉勸商界的朋友們，無論你是管理階層、高管，還是自己的企業(yè)，最重要的就是你的心態(tài)，你搞清楚了你到底想要什么，長線的成功還是短線的威風，你就要調(diào)整你自己的心態(tài)。

賺錢是好的，是很快樂的，但是虧本是很痛苦的，所以你在要賺錢的同時，你要先問一個問題，我怎么才能夠不死去、不虧本，那才是長遠致勝之道。也希望內(nèi)地的房地產(chǎn)的朋友們調(diào)整一下自己的心態(tài)，不要追逐短線的威風。