每經(jīng)編輯｜蔡雅蕓    

（本文原載于微信公眾號“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

東莊鎮(zhèn)，一個位于福建湄洲灣的海邊小鎮(zhèn)，莆田系的發(fā)家之地。

40年前，莆田系“祖師爺”陳德良從這里開始游醫(yī)；40年后，莆田系已經(jīng)覆蓋全國，占據(jù)了中國80%民營醫(yī)療企業(yè)。

莆田系的豪宅家底

東莊鎮(zhèn)田家村，“魏則西事件”涉及的莆田系核心人物陳新賢的老家。

在田家村一個顯眼的拐角，陳新賢家的豪宅赫然而立。“封面新聞”援引當?shù)卮迕竦脑捦嘎?，陳新賢家族的豪宅是全村最早蓋起來的，雖然地是自家的宅基地，但蓋這個房子，都花了200多萬元。

邦爺幫他算了一下，如果這地要算錢，按市價300萬元/畝來算，陳家兄弟這房相當于耗資近千萬??！

再回到莆田系的帶頭大哥陳德良，他的房子呢，根據(jù)《新京報》的報道說，是在東莊鎮(zhèn)的另一個村子——石前村的一條馬路邊。雖然在路邊，但院子被2米多高的圍墻包得嚴嚴實實，從外面也能感受到這棟三層小樓的豪華氣質。

陳德良可不止建房子，“莆田嵩山寺”就被曝光是陳德良在退居二線后主持修建的寺廟之一。

在陳德良家斜對面，就是陳金秀家族的房子了，一排四層高的別墅。

陳金秀是莆田系四大家族之一“陳家”的領頭人物。（在陳德良的帶領下形成的“莆田系”，如今是由叱咤風云的陳、詹、林、黃“四大家族”構成的。）

陳金秀的身份是上海西紅柿投資控股有限公司董事長。公開資料顯示，該公司旗下投資了全國100余家醫(yī)院，以醫(yī)療投資及美容投資為主，涉及房地產(chǎn)、制藥、IT等領域。

網(wǎng)上，有莆田當?shù)厝苏f，“莆田人有錢都要買房或者買地蓋房子。其實這些有錢人一年能在里面住一兩個月就算夠長了，他們在農村蓋這么豪華的房子 ，都是為了給鄉(xiāng)里看，因為可是很光宗耀祖的事。”

莆田富人的豪宅新歡

莆田系帶富了很多莆田人，也帶動了當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場。

據(jù)了解，近兩年，莆田一地，豪宅項目扎堆入市，知名開發(fā)商云集。

花園洋房有金地別墅、萬科極少墅、鳳凰山鉑郡、聯(lián)創(chuàng)大院、金海灣中心、康嘉御景、祥和山莊、碧桂園浪琴灣、莆田大院、凱天東莊一品等等，從市區(qū)到城郊再到沿海，都是別墅為主的豪宅項目。

而支持莆田豪宅扎堆的最主要因素，就是有錢人多，富人階層推高了城市的住宅需求。

據(jù)莆田福房網(wǎng)報道，在2015年春節(jié)期間，凱天東莊一品開售，公開發(fā)售4天，別墅就熱銷過半，吸金數(shù)億。

而這背后，這個項目受到東莊幾家大醫(yī)療家族的爭搶，一次性團購了中央獨立大別墅樓王6棟。林氏家族搶購了3套別墅1套空中墅、蘇氏家族搶購了3套別墅3套空中墅……

莆田（特別是東莊村），豪宅不少，在建的也多，但無人居住的情況更多。有網(wǎng)友說，像下圖這種，十幾層高卻空無一人的房子，在當?shù)乇榈囟际恰?/p>

但根據(jù)當?shù)鼐用竦恼f法，不要看現(xiàn)在東莊沒什么人氣，但到了春節(jié)連車都開不進來，回家過年是很多在外撈金的莆田人的習俗。

邦爺還在網(wǎng)站上看到，莆田豪宅還有“貼金”的需求，提供這樣服務的公司也不少。

當然，上面說的都是莆田富人們的“房戰(zhàn)”，對于普通人而言，據(jù)邦爺了解，莆田當?shù)氐囊话闵唐贩宽椖浚鐒P天東莊一品，如今均價只能賣到8000元／平方米左右，因為普通人的購買力無法支撐過高的價格。

但莆田這種“人比人、富比富”已將高端房產(chǎn)市場推向一個離譜的高度，這如果影響到普通住宅市場，這對莆田的普通人來說，恐怕是喜大于憂了...

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