每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 畢華章    

每經(jīng)記者 畢華章

11月16日，西安真愛服務(wù)事業(yè)股份有限公司（以下簡稱西安真愛）在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（以下簡稱股轉(zhuǎn)系統(tǒng)）官網(wǎng)掛出了公開轉(zhuǎn)讓說明書。說明書顯示，公司主營水療（洗?。⒉惋?、KTV三項業(yè)務(wù)，其中洗浴業(yè)務(wù)營收占比最高，連續(xù)三年超過40%。不僅如此，公司的毛利率亦頗為耀眼，一度超過70%。

值得一提的是，《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，西安真愛應(yīng)收賬款余額前五大客戶中有地方知名國企、股份制商業(yè)銀行等大客戶。其中，國企陜西建工集團(tuán)下屬第五建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱陜西建工第五公司）累計欠消費款約23.12萬元；恒豐銀行西安分行累計欠消費款約9.82萬元。

此外，自然人張根學(xué)累計欠消費款約49.32萬元，位居前五大應(yīng)收款客戶之首。

水療業(yè)務(wù)營收占比高、毛利高   

對西安本地人而言，西安真愛的知名度用家喻戶曉來形容也不為過。這家本地成長起來的服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)鏈涵蓋真愛年華健康運動中心（洗?。⒄鎼壑袊蛷d、真愛山水茶園、真愛KTV……

國內(nèi)某知名投資機構(gòu)負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“真愛在西安的商務(wù)交際圈知名度較高，我們與客戶溝通、娛樂基本都是在其下屬門店打轉(zhuǎn)。上午在公司處理事務(wù)，中午一般約客戶在真愛餐廳，下午茶一般都約在山水茶園見客戶，晚上要么陪客戶去真愛年華洗浴，要么就是去真愛KTV……”

事實上，這家號稱提供健康、養(yǎng)生、保健、休閑消費服務(wù)的公司，其服務(wù)板塊中最廣為人知的是“洗浴”，亦即其公開轉(zhuǎn)讓說明書中所描述的水療業(yè)務(wù)。

公司在轉(zhuǎn)讓說明書稱，“由于市場長期對沐浴場所的偏見，導(dǎo)致消費者不愿進(jìn)入沐浴企業(yè)消費。一些沐浴企業(yè)缺乏對自身所處行業(yè)的詳細(xì)了解，部分管理部門將沐浴業(yè)劃分為娛樂業(yè)或美容美發(fā)業(yè)，對沐浴企業(yè)進(jìn)行的隨意檢查對經(jīng)營管理造成嚴(yán)重影響，并對行業(yè)的規(guī)范發(fā)展形成了制約。”

不過，某西安當(dāng)?shù)刂槿耸勘硎?，真愛洗浴在西安選擇的是高端、正統(tǒng)路線，與輿論傳播中污名化的洗浴中心有著明顯的區(qū)別。“真愛洗浴是西安公務(wù)員群體唯一能公開去的洗浴場所，其他多數(shù)地方都比較避諱。”西安市某開發(fā)區(qū)一局級干部，此前在與《每日經(jīng)濟新聞》記者聊及真愛洗浴時表示。

事實上，走正統(tǒng)路線的西安真愛，回收的不僅僅是坊間的良好商譽，還有真金白銀。

西安真愛在公開轉(zhuǎn)讓說明書中表示，水療、餐飲、KTV三項主營業(yè)務(wù)中，水療（包含洗浴、健身、美容SPA等項目內(nèi)容）占營業(yè)收入的比例最大。2013~2014年及2015年前7月，公司水療業(yè)務(wù)分別實現(xiàn)營業(yè)收入1.59億元、1.52億元和8544.78萬元，營收占比分別為41.90%、47.51%和47.44%。與此同時，這家典型的輕資產(chǎn)公司有著超高的毛利率。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2013~2014年及2015年前7月，公司的毛利率分別為75.82%、75.92%和76.33%。其中，水療業(yè)務(wù)毛利率分別為78.51%、79.10%和80.64%。

積年欠款客戶現(xiàn)地方國企身影   

作為西安知名洗?。ㄋ煟?、餐飲及KTV品牌，西安真愛樹立起了良好的商務(wù)消費口碑。不過，在收獲真金白銀的同時，亦難免出現(xiàn)一些長年欠款的客戶，其中不乏地方國企和股份制商業(yè)銀行的身影。

公開轉(zhuǎn)讓說明書披露信息顯示，截至今年7月31日，西安真愛應(yīng)收賬款余額前五名客戶共欠消費款106.32萬元。其中除3名自然人外，其余兩家企業(yè)分別為陜西建工集團(tuán)五公司和恒豐銀行西安分行，兩家企業(yè)合計欠款32.94萬元。

官網(wǎng)信息顯示，陜西建工集團(tuán)五公司為陜西建工集團(tuán)總公司所屬，具備獨立法人資格的國有控股企業(yè)。該公司始建于1953年，2008年12月整體改制，2013年7月組建為企業(yè)集團(tuán)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，陜西建工集團(tuán)五公司的欠款中，2~3年賬齡的欠款金額為21428元，3~4年賬齡的欠款為192339.98元，最長的賬齡為4~5年，欠款金額為17465.54元。陜西建工集團(tuán)五公司3類賬齡的欠款合計約23.12萬元，為西安真愛的第二大應(yīng)收賬款客戶。就該情形，記者致電陜西建工集團(tuán)五公司，該公司負(fù)責(zé)宣傳的工作人員稱，對上述消費并不知情。

恒豐銀行西安分行位居西安真愛第四大應(yīng)收賬款客戶。記者梳理公開信息發(fā)現(xiàn)，恒豐銀行總部位于山東煙臺，是全國唯一一家設(shè)在地級市的全國性股份制銀行，前身為成立于1987年的煙臺住房儲蓄銀行。官網(wǎng)信息顯示，恒豐銀行西安分行于2011年5月正式營業(yè)。

按照西安真愛公開轉(zhuǎn)讓說明書披露的信息，最近三四年來，恒豐銀行西安分行每年都有欠款，最長欠款賬齡為3~4年，最短的為1年以內(nèi)，累計欠款金額約9.82萬元。就上述情形，記者致電恒豐銀行西安分行，該行負(fù)責(zé)宣傳的相關(guān)人員表示，具體消費情況需要落實。

此外，值得一提的是，西安真愛應(yīng)收賬款余額前五名客戶中的第一名——自然人張根學(xué)，累計欠款約49.32萬元，網(wǎng)絡(luò)檢索信息發(fā)現(xiàn)其與國家散打隊總教練張根學(xué)重名。不過，兩者是否為同一人尚未得到官方信息確認(rèn)。

對于以上情形，記者同樣致電西安真愛，公司財務(wù)部相關(guān)人士向記者表示，會向董秘尹沛然反饋記者的采訪內(nèi)容，并告知若有回應(yīng)公司負(fù)責(zé)人會聯(lián)系記者，但截至發(fā)稿前記者尚未收到西安真愛任何回復(fù)。