每經編輯｜林東岳    

轉載請標明：邦地產

記者：林東岳

2014年，中國房地產開發(fā)商漂洋過海的勢頭非常生猛，跨洋布局成了不少開發(fā)商實現(xiàn)業(yè)績增長的利器。只是，海外房地產市場真的是塊香餑餑嗎？

邦地產君對目前海外多國的房產市場做了梳理。

英國知名房產網站Rightmove數(shù)據(jù)顯示，去年12月英國房產均價下滑3.3%，創(chuàng)造了有史以來最高的下跌幅度，達到了9000英鎊。加拿大央行（BankofCanada）的最新報告，認為目前加拿大的房價已經被高估10%至30%，過高的房價會給購房者帶來了巨大的房貸壓力，房產市場泡沫或在未來破滅。而西班牙房價則是從2008年第一季度開始，已經連續(xù)23個季度出現(xiàn)下降。

那么，在行情相對樂觀的澳大利亞和美國的房產市場又是如何呢？

2013~2014年間，悉尼房價高速增長了16.8%，但房價能否繼續(xù)攀升還是一大疑問。而美國的房價在美聯(lián)儲宣布量化寬松政策后，走向了一個分水嶺，縱身躍入了一個未知世界。

一家海外置業(yè)的中介機構人士告訴邦地產君，北美、澳洲和英國等地都是海外房地產投資的主要流向，而到西班牙、塞浦路斯等國投資更多的是為了彰顯“身份”。

但是，眼下的海外房地產市場并非風平浪靜，在美國QE（量化寬松政策）退出后，股票、基金、外匯、房地產，到底哪個才是最佳投資標的？

邦地產君了解到，有海外置業(yè)公司甚至推出了石油投資項目?；?0萬美金認購一個產權單位的石油，一年期年化收益高達10%，投資期滿可以選擇繼續(xù)或者收回本金，想提前贖回也可以，提前申請繳納手續(xù)費就好。相比之下，現(xiàn)在10年期美國國債收益率才1.9%左右，這讓年化10%的收益看起來好美！