證券時(shí)報(bào)記者朱筱珊

雅居樂（03383.HK）與銀行商討貸款延期事宜有了結(jié)果，雅居樂短期債務(wù)燃眉之急或可解。

據(jù)雅居樂26日發(fā)布的公告，公司兩份融資協(xié)議得到修訂。其中，最重要的一點(diǎn)是渣打銀行、恒生銀行以及匯豐銀行已原則上同意將于今年12月到期的4.75億美元未償還貸款中的2.65億美元的還款日期延長一年。首份融資協(xié)議于今年4月14日簽訂。

公告注明，相關(guān)銀行提出延期承諾的前提有兩個(gè)：一是雅居樂的供股已經(jīng)完成，二是供股所得資金需用作償還有關(guān)還款。若雅居樂供股所得款項(xiàng)凈額超過2.1億美元，延期承諾將按超過的差額減少。

9月22日，雅居樂曾發(fā)布以5:1比例實(shí)施供股計(jì)劃，以每股4港元的認(rèn)購價(jià)發(fā)行約6.96億股，借此集資近28億港元。然而，由于雅居樂董事局主席陳卓林住所被監(jiān)視，這一供股計(jì)劃被迫取消。這筆資金原本要用來清還今年12月份到期的4.75億美元的過橋貸款。

10月16日，雅居樂重新啟動(dòng)供股計(jì)劃，宣布以“8供1”的方式供股，供股價(jià)每股3.8港元，總共新發(fā)行4.35億股份，集資總額16.54億港元，較之前擬募集的約28億港元資金有所下降。

雅居樂方面告知記者，有關(guān)的供股計(jì)劃正按計(jì)劃進(jìn)行，預(yù)期2014年11月中完成。

匯業(yè)證券首席策略師岑智勇認(rèn)為，雅居樂此番獲得延期還款，應(yīng)該是債務(wù)重組的一環(huán)，反映了集團(tuán)與銀行的關(guān)系良好。但他認(rèn)為，雅居樂短期還債壓力雖減輕，但中長期還款壓力依然存在，且要視乎資金回籠情況。如果銷售理想，中長期壓力或可得到舒緩。

據(jù)雅居樂上半年財(cái)報(bào)，截至今年6月30日，一年內(nèi)（含一年）到期的借款總額約為146.7億元。下半年到期的短債總額為74億元，其中就包括4.75億美元過橋貸款。截至6月30日，該公司非限制性現(xiàn)金余額為76億元。此外，公司的長期借貸為300.63億元。

今年1~9月份，集團(tuán)的累積預(yù)售金額為285.9億元，同比雖上升12%，但僅完成全年目標(biāo)480億元的60%。

雅居樂回應(yīng)，從10月開始至年底，雅居樂將有超30個(gè)全新項(xiàng)目和全新組團(tuán)推出市場。并會(huì)在第四季度將主力推新貨及采取不同措施刺激銷售，預(yù)期第四季度銷售將有明顯提升。

據(jù)了解，在“十一”黃金周期間，雅居樂7個(gè)樓盤銷售金額超4億元，在華南市場總銷售額接近15億元。

岑智勇稱，目前雅居樂最大的壓力是來自懸而未決的主席被調(diào)查事件，但如果公司的企業(yè)管理水平佳，應(yīng)該可以應(yīng)付。他建議借供股的機(jī)會(huì)把握低吸的機(jī)會(huì)。

昨日，雅居樂收盤價(jià)4.17港元，漲幅達(dá)1.96%。