7折利率暫難執(zhí)行

另外，房貸利率折扣也成為昨日的市場關注焦點。昨日有傳言稱，工行、農(nóng)行率先響應“貸清不認房”新政，規(guī)定名下無房或有1套房且無房貸者，其首套房貸款利率8.5折(同時需購買相應的銀行產(chǎn)品)。甚至還有傳言稱，農(nóng)行將執(zhí)行首套7折利率。

對此，證券時報記者向工行總行相關部門求證，但并無正面回應，僅表示工行將認真貫徹執(zhí)行監(jiān)管部門的相關要求。而截至發(fā)稿時，農(nóng)行總行相關部門未予以回復。

農(nóng)行華南某分行的風險管理部人士對記者表示，暫未收到新的房貸細則，并強調7折利率“不可能”。盡管前述銀行并未對實際執(zhí)行的利率水平進行表態(tài)，但央行提出的“首套房貸款利率下限為基準利率的0.7倍”只是指導利率，并非實際要求，各家銀行仍將根據(jù)自身情況和地區(qū)差異制定房貸利率。

民生證券首席宏觀研究員管清友表示，在自由定價體系下，銀行觸及7折利率下限的可能性不大。中金公司固定收益分析師陳健恒也稱，銀行的資金成本仍偏高，主動執(zhí)行7折利率的銀行會很少，除非央行再實施特殊的定向寬松政策，例如將定向降準涉及房貸領域，或者將SLF(常設借貸便利)與銀行房貸規(guī)模掛鉤。

不過，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會一位不愿具名的專家說：“綜合成本和收益來考慮，執(zhí)行7折利率的可能性不大，但8.5折應該能做到。”