每經記者 胡健 發(fā)自北京

今天（6月10日）上午，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發(fā)布報告顯示，2011年我國城鎮(zhèn)地區(qū)整體空置率為20.6%，2013年這一比例上升至22.4%，上漲1.8個百分點。

這份名為《城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場發(fā)展趨勢》的報告將空置房屋界定為兩類，一種為僅擁有一套住房家庭因外出務工等原因而空置的自有住房，第二種為多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。

根據(jù)報告撰寫團隊的調研結果，中國城鎮(zhèn)地區(qū)可實現(xiàn)剛性住房需求上限約為2300萬套，可實現(xiàn)改善型住房需求上限約為950萬套，總計3250萬套。

與此同時，城鎮(zhèn)地區(qū)家庭自有空置住房為4898萬套，待售商品住宅約為 350萬套，總供給為5248萬套住房。

報告稱，照此結果看，即使不計算“十二五”期間的保障性住房建設供給，現(xiàn)有的存量住房可以滿足住房需求。