每經編輯 每經記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經記者 查道坤 發(fā)自南京

今年南京的土地市場可以用火熱來形容，繼10月23日南京集中拍賣5幅地塊吸金72億元后，昨日（10月29日），《每日經濟新聞》記者獲悉，南京國土局再拍一幅地塊，即備受關注的南京江心洲G73地塊。

公開資料顯示，該地塊總出讓面積15.45萬平方米，土地性質為商辦、科研設計、二類居住混合用地，掛牌出讓起始價為28.37億元。該地塊容積率在1.0~2.5之間，按最大容積率計算，樓面底價為7343元/平方米。

該地塊是江心洲僅有的面積達到15萬平方米的稀缺地塊，吸引了包括仁恒地產、新加坡星雅和新加坡和美三家開發(fā)商參與競拍。最終，仁恒地產以28.77億元奪得該地塊，樓面價達到7447元/平方米，這也是繼銀城、保利、升龍后，第四家登陸南京江心洲板塊的開發(fā)商。

該地塊的樓面價在江心洲板塊并不算高，今年7月17日，南京升龍地產以30.8億元拿下江心洲G42地塊，樓面價達12094元/平方米。在業(yè)內人士看來，此次仁恒地產拿地的價格明顯是賺了。“升龍拿地的樓面價就高達12094元，這實際上是帶動了整個江心洲板塊未來樓市的價格?！狈康禺a行業(yè)專家李智對《每日經濟新聞》記者說。

正如李智所言，在拍賣后，仁恒地產相關負責人接受媒體采訪時表示，江心洲科技島后勁很足，會加大在島上的投資，此次拿地價格并不貴。

與此同時，隨著G73地塊的順利出讓，南京前10月的土地拍賣也宣告結束。在10月23日拍賣5幅地塊吸金72億元后，南京前10月的土地出讓金已達671.56億元，加上此次G73地塊的28.77億元，前10月南京土地出讓金額高達700.33億元。

“從南京國土部門掛牌的土地來看，即使余下的地塊全部以底價成交，今年南京的國土出讓總額或將超過750億元?！苯K房地產協(xié)會一位負責人表示。

此外，房地產行業(yè)專家張輝對記者說，“今年南京土地出讓總額大幅度增長，一方面是因為土地價格的上漲，另一方面是因為南京加大了土地供應量。從今年的土地出讓量來看，未來一兩年之內南京的房源供應量也會相應增大，這將有利于平抑南京的房價?！?/p>