記者昨日從國土部召開的“2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況新聞發(fā)布會”上獲悉，今年土地市場基本面保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量有望接近去年水平，地價保持基本穩(wěn)定。預(yù)計(jì)明年土地供應(yīng)量將與今年相差不大，但會低于2011年，國土部將更關(guān)注已供土地的開發(fā)建設(shè)情況，這對穩(wěn)定后期住宅供應(yīng)產(chǎn)生重要作用。

數(shù)據(jù)顯示，今年以住宅用地為主的房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定。截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.34萬公頃，同比減少8％，降幅較前三季度收窄4.5個百分點(diǎn)。其中，住宅用地供應(yīng)9.14萬公頃，同比減少15.3％，降幅較上半年收窄6.4個百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)全年有望接近去年水平，達(dá)到或超過前五年平均供應(yīng)量。

同時，地價保持了基本穩(wěn)定。前三季度，住宅地價基本穩(wěn)定，環(huán)比增長率分別為-0.04％、0.13％、0.92％，同比增長率分別為3.7％、1.77％、1.03％。同比增幅持續(xù)放緩，環(huán)比增速雖逐季略有回升，但主要監(jiān)測城市多在1％以內(nèi)，漲幅不大。

另外，已供土地的開發(fā)建設(shè)加快，未開工的減少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供應(yīng)。截至11月底，全國未竣工房地產(chǎn)用地46.87萬公頃，其中，在建33.46萬公頃，與年初相比增加了30.6％，未開工13.41萬公頃，減少了40.0％；全國住宅用地在建面積26.16萬公頃，增加了30.4％，未開工面積10.05萬公頃，減少了42.4％。

國土部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年供出的足量土地正在全面、加速地轉(zhuǎn)化為房屋供應(yīng)。所以，加強(qiáng)對已供土地的供后監(jiān)管，促進(jìn)在建面積增加，正在對穩(wěn)定后期住宅供應(yīng)產(chǎn)生重要作用。

該負(fù)責(zé)人表示，從全年看，土地市場雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)量、價格和結(jié)構(gòu)等變化并不大，加上流標(biāo)流拍多于往年，而高價地遠(yuǎn)少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至目前，整體仍處在低位，基本面保持平穩(wěn)。