新華網(wǎng)西安6月9日電(記者 毛海峰)日前由西安市房管局主辦、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)承辦的2012年5月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)警分析報(bào)告會(huì)透露，5月份西安市商品房銷售面積環(huán)比激增3成多。

據(jù)了解，今年5月份，西安市商品房銷售面積達(dá)到111.01萬(wàn)平方米，較4月環(huán)比上漲31.44%，同比增長(zhǎng)高達(dá)50.8%。這是繼2011年2月25日西安限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，商品房市場(chǎng)月度交易量第3次沖破100萬(wàn)平方米大關(guān)，也是限購(gòu)后的第二高成績(jī)。

不過(guò)相對(duì)于商品房銷售面積激增，商品房?jī)r(jià)格仍相對(duì)穩(wěn)定。今年1月至5月，西安住宅均價(jià)總體呈平穩(wěn)走勢(shì)，基本在每平方米6600元上下浮動(dòng)。5月份，西安普通住宅成交均價(jià)為每平方米6792元，環(huán)比上漲0.22%。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵認(rèn)為，在開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”及首套房信貸松動(dòng)等多重政策的刺激下，目前西安房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需購(gòu)買力已被逐漸撼動(dòng)，“金三”“銀四”“紅五”樓市銷量均取得了不錯(cuò)的成績(jī)。但是，隨著6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)消費(fèi)淡季的來(lái)臨，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量季節(jié)性下行的規(guī)律或?qū)⒃俣瘸尸F(xiàn)，加上政策調(diào)控松緊度的階段性變化，房企將不得不面臨淡市下一系列的銷售問(wèn)題。