受房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控持續(xù)收緊和春節(jié)因素影響，2012年一季度西安樓市普通住宅銷售量僅為135萬平方米，同比下滑50%以上，季度成交量跌至2009年以來的最低值。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度西安市普通住宅類物業(yè)成交面積135.7萬平方米，環(huán)比下滑30%，同比上年下滑53%，成交量跌至2009年以來的最低值。

進入2012年，國家對于房地產(chǎn)市場調(diào)控仍保持不放松態(tài)度，樓市觀望的情緒依舊較為濃重，1月正逢傳統(tǒng)新春佳節(jié)，房地產(chǎn)市場購買力下降較為嚴重，同時加上樓市政策效應(yīng)、金融市場微調(diào)等因素的影響，2012年首月西安住宅銷量跌至四年來最低谷；

在隨后的2、3月，隨著節(jié)后調(diào)整期的度過，市場房源量增多，樓盤促銷、優(yōu)惠額度也在放大，房價在繼續(xù)下行，部分首置剛需開始逐步釋放，住宅銷量開始有所回升。

但總體來看，2012年一季度西安普通住宅市場的成交量還是表現(xiàn)為較大幅度的下跌走勢。