每經(jīng)記者  徐學(xué)成  發(fā)自廣州

    過去1個(gè)月內(nèi)，廣州頻頻發(fā)布土地掛牌出讓公告，累計(jì)推出地塊達(dá)到61幅，一場(chǎng)“賣地大戰(zhàn)”即將上演。

    10月18日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局再度發(fā)布關(guān)于“白云區(qū)新廣從公路等7幅地塊”的掛牌出讓公告，這些地塊均為工業(yè)用地。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在9月19日一次性推出位于廣州南站附近11宗地塊之后的近1個(gè)月內(nèi)，廣州有意加快了推地的步伐。據(jù)記者計(jì)算，從9月19日到10月18日，廣州掛牌出讓的地塊共計(jì)61宗，平均每天約推出2宗。

    中指院統(tǒng)計(jì)顯示，今年1~9月，廣州共計(jì)推地132宗，成交95宗。

    地產(chǎn)專家韓世同表示，由于樓市成交不理想，給廣州稅收和財(cái)政收入造成一定影響，密集推地意味著廣州完成土地出讓收入面臨著相當(dāng)大的壓力。

    根據(jù)上述部門此前公布的“廣州市2011年市轄區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃的通告”，今年廣州市市轄10區(qū)正式出讓計(jì)劃安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、產(chǎn)業(yè)用地7.15平方公里。除正式計(jì)劃外，市轄10區(qū)今年預(yù)安排了4.47平方公里的商品住房用地，以及3.3平方公里的商服用地，將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行、土地儲(chǔ)備等情況適時(shí)適量推出。

    此外，公開數(shù)據(jù)顯示，廣州本年度的土地出讓金收入計(jì)劃為646.5億元，同比上浮38%。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，10月17日，廣州還攜位于廣州南站商務(wù)區(qū)的31幅地塊赴香港招商，并給出了一個(gè)充滿誘惑力的條件：廣州市擬適當(dāng)延長(zhǎng)支付50%的首期土地出讓金的期限或以合資、合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限至4~6個(gè)月。

    調(diào)控當(dāng)前，但廣州的“賣地計(jì)劃”可謂雄心勃勃，不過，無論是土地市場(chǎng)還是樓市，低迷之勢(shì)幾乎不可逆轉(zhuǎn)，廣州的“沖刺”顯得力不從心。

    中指院數(shù)據(jù)顯示，截至9月21日，廣州市土地出讓金收入僅為206.06億元，雖同比增長(zhǎng)67.57%，僅完成全年計(jì)劃的31.87%。

    樓市成交乏力也無法給土地市場(chǎng)帶來更多信心。

    據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年以來，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽面積在1月份達(dá)到73.25萬平方米的最高值之后就一路下滑，到了3月份僅有31.98萬平方米。最新數(shù)據(jù)顯示，2011年9月，廣州10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積為49.02萬平方米，同比減少39.4%，與1月份相比，下滑幅度高達(dá)33%。

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